Vierzimmerwohnung via Carnazza - via Monti Iblei 4, Canalicchio, Tremestieri Etneo

RIF B-195

***Eccezionale ribasso da 148.000 a 135.000 euro***

TREMESTIERI ETNEO – CANALICCHIO – VIA CARNAZZA/VIA MONTI IBLEI 4

APPARTAMENTO 3 VANI CON BALCONE TERRAZZATO - VISTA MARE - RESIDENCE SIGNORILE

AMPIE METRATURE 119 mq calpestabili - DOPPI SERVIZI E GRANDE CUCINA- POSSIBILITA' ACQUISTO GARAGE.

In posizione strategica e all'interno di un residence signorile Re/Max propone la vendita di un elegante appartamento di 3 vani posto al piano terzo servito da ascensore, doppi servizi, con grande balcone terrazzato VISTA MARE

COMPOSIZIONE
L'appartamento è composto da ampio ingresso - cucina abitabile - corridoio - 3 grandissime camere - bagno con vasca - lavanderia con doppio servizio e doccia - grande balcone terrazzato - doppia esposizione.

POSIZIONE GEOGRAFICA
Ci troviamo in uno dei punti nevralgici della Città, il residence infatti è vicino allo svincolo della tangenziale, si trova esattamente all'angolo fra Via Monti Iblei e Via Carnazza, adiacente zona Tivoli, a poca distanza dalla circonvallazione di Catania.
Zona servitissima.

PARTICOLARI
Questo grande appartamento e' servito da uno spazioso balcone con vista mare che garantisce a tutte le camere una ottima soleggiatura e luminosità.
Inoltre, abbiamo la possibilità di acquistare il garage, di 13mq, il cui prezzo in vendita e' solo 12.000 euro, che per la sua posizione permette un'ottima manovrabilità per parcheggiare l'auto.
L'appartamento è in buone condizioni, immediatamente abitabile, necessita solo di una rinfrescata : Infissi in alluminio vetrocamera, porta blindata, impianti elettrici ed idraulici rifatti.
Per la sua posizione vicina sia alla città che all'ingresso della tangenziale, nonché punto di snodo per i Paesi Etnei conferisce a questa residenza una ottima soluzione , ideale per chi cerca un rifugio tranquillo con un tocco di eleganza, ma al contempo in una zona dotata di ogni servizio.
Le spese condominiali ammontano a soli 45 euro/mese e comprendono la gestione e la manutenzione delle parti comuni.
La facciata condominiale e' stata rifatta qualche anno fa, lo stabile non necessita di alcun rifacimento e non vi sono, al momento, lavori straordinari predeliberati.
Lo stabile e' servito da portineria aperta da lunedì a venerdì dalle ore 8.30 alle 13 e dalle 16 alle 19, e il sabato dalle 8.30 alle 12.

REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
L'immobile è stato regolarmente realizzato in conformità alla concessione edilizia 1968, abitabilità 1971. Immobile mutuabile.