Einfamilienhaus Strada Chiesa di Piegaio 3, Pescaglia

Ref. A0321 - Wir möchten Ihnen diese schöne Residenz präsentieren, eingebettet zwischen Steinhäusern, Archivolten und eindrucksvollen Ausblicken in einem typischen Dorf auf den Hügeln zwischen Camaiore und Pescaglia. Der Ort wirkt wie ein Stück Paradies, wo man den Eindruck hat, die Zeit sei stehen geblieben, wo die alten Steinmauern Geschichten erzählen und die Bewohner die Traditionen vergangener Zeiten am Leben erhalten. Das kleine Dorf kann entweder von Lucca aus über das Serchio-Tal oder von Camaiore aus über eine Provinzstraße erreicht werden, die uns landeinwärts über Valfreddana führt. Nachdem wir das Auto auf dem öffentlichen Parkplatz abgestellt haben, gehen wir eine charmante gepflasterte Straße entlang, die uns in wenigen Minuten zur Casa del Girasole führt. Das Haus ist neben anderen aus Stein gebaut und auf drei Ebenen verteilt Ein kleiner gepflasterter Innenhof, in dem sich sogar der schmiedeeiserne Zaun in den typischen Kontext einfügt und in dem ein kleiner Tisch sofort an ein Straßencafé denken lässt. Beim Betreten empfängt uns ein charakteristisches „über der Tür“. Beim Betreten finden wir ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und Fenster nach Südosten, eine kleine, aber funktionale Küche, die immer von der Sonne beleuchtet wird; Noch im Erdgeschoss finden wir ein Badezimmer mit Dusche und Ankleideraum/Waschküche. Über eine mittelgroße Wendeltreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich ein Schlafzimmer und ein wichtiger Kleiderschrank befinden, der je nach Bedarf genutzt werden kann , mit zu öffnenden Fenstern sind sie nach Südosten ausgerichtet; Im zweiten und letzten Stock befindet sich ein großzügiges Dachgeschoss, ausgestattet mit zwei Fenstern und einem Dachfenster, von dem aus man einen herrlichen Blick auf das Tal und die kleinen Dörfer in der Nähe genießen kann. Insgesamt verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 60 m2. und einem Außenhof von ca. 15 m2. Das Haus wurde 2007 komplett renoviert und ist an die öffentliche Strom-, Wasserleitungs- und Abwasserversorgung angeschlossen. Die Heizungsanlage mit Heizkörpern wird über Flüssiggasflaschen (in unmittelbarer Nähe verfügbar) betrieben, ebenso wie die Küchenbrenner und die Warmwasserbereitung. Das Haus ist mit einem Satelliten-Internetanschluss ausgestattet. Bei der Renovierung und der normalen Wartung wurde auf jedes Detail geachtet, die Fenster sind aus lackiertem Holz mit Doppelverglasung; Die Holzböden und Steindetails vermitteln die Wärme der typischen lokalen Materialien und erinnern an die Gewohnheiten der Vergangenheit. Gleichzeitig verleihen die Liebe zum Detail und der hervorragende Wartungszustand dem Haus Frische und Komfort. Das Dorf liegt auf einer Höhe von etwa 350 Metern über dem Meeresspiegel und ist etwa drei Kilometer von kommerziellen und öffentlichen Dienstleistungen wie z Schulen und Postämter, ca. 26 km von Lucca, 27 km von Camaiore und 43 km von Pisa entfernt. Die Stadt ist an öffentliche Verkehrsmittel angebunden.
Derzeit auf dem Ferienvermietungsmarkt.

Unserer Meinung nach...
Dieses Haus entspricht den Bedürfnissen einer Einzelperson oder eines Paares, die den städtischen Kontext zu schätzen wissen, seine Kompromisse akzeptieren und bereit sind, umzuziehen , für den täglichen Bedarf, für eine Entfernung, die auf jeden Fall mehr als 7 km beträgt.
Die Ruhe des Dorfes, seine Typizität und der Komfort, den das Haus bietet, machen es auch perfekt für diejenigen, die es als Zweitwohnsitz oder zur Miete bewohnen möchten es für den touristischen Gebrauch. Tatsächlich bietet die Gegend verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Es liegt im Park der Apuanischen Alpen und vom Dorf aus starten einige markierte Routen, die von Wanderern, Radfahrern und Bikern frequentiert werden. Nicht weit entfernt liegen die eindrucksvollen mittelalterlichen Dörfer der Garfagnana, und wenn Sie zwischen den Bergen und dem Meer wechseln möchten, ist Letzteres in einer Entfernung von ca. 32 km erreichbar.

Gebäude in Energieklasse G, 312,7 kWh/m2 pro Jahr.--3fe95f1bf46955b83d5f18437ed335f6!