Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Triuggio, zona centrale del paese, ubicato a ridosso del corso principale Via Vittorio Emanuele e servito dalla stazione ferroviaria “Triuggio – Ponte Albiate” che dista 2 minuti in auto e 10 a piedi dallo stesso, proponiamo VENDITA MURA NEGOZIO al PIANO TERRENO, oggi occupato dalla medesima proprietà che vi conduce ATTIVITA’ DI CENTRO ESTETICO all’interno.

SI VALUTA VENDITA DILAZIONATA + POSSIBILITA’ DI ACQUISTO ATTIVITA’ mediante introduzione nuovo socio (vedi annuncio Ser070). Per approfondimenti in merito a queste informazioni si prega di contattare i nostri uffici.

La proposta risulta sicuramente valida come INVESTIMENTO sia ai fini di nuova possibile locazione futura, sia come acquisto personale al fine di interrompere il continuo esborso in affitto, avendo una attività già avviata.

La soluzione risulta davvero ad ALTO POTENZIALE COMMERCIALE per diversi fattori tra cui:
- Possibilità di carico e scarico merci all’interno del condominio, in zona riparata e separata dal fronte vetrine
- Area parcheggio ad uso esclusivo e perpetuo abbinata all’immobile, utile sia per la proprietà che per eventuali clienti
- TRE punti di accesso al negozio, cosa che ovviamente rende davvero comodo il passaggio di merci separato da ingresso utenza clientelare (1 ingresso frontale dedicato ai clienti, 1 ingresso laterale pedonale lato sud-ovest quale ingresso condominiale, 1 ingresso tramite cancello carraio cui segue porta di accesso al piano interrato)
- Intero piano interrato finestrato di circa 100 mq a destinazione deposito/magazzino/altro, raggiungibile sia dall’esterno che dall’interno del negozio tramite scala, oggi momentaneamente chiusa ma ancora presente e quindi ripristinabile con poco sforzo

La proprietà dei muri è stata acquistata negli anni 2000 ed interamente rinnovata nel 2015 con lavori di migliorie interni davvero apprezzabili e sostanziali.
In origine esposizione di mobili e quindi comodissimo poichè al piano terreno rimaneva l’esposizione/showroom mentre nell’interrato il magazzino, accessibile dall’interno come detto pocanzi.
Il negozio, rimosse le varie tramezzature interne (removibili facilmente) create al fine di connotare in modo definito le varie cabine, risulta ancora un grande OPEN-SPACE di circa 100 mq + altrettanti all’interrato.

Trovate tutti i dettagli tecnici sul nostro sito.

In AGGIUNTA al negozio e deposito, un LOCALE (categoria catastale c/2) di circa 20 mq, utilizzabile come ulteriore deposito o come ufficio, sempre al piano terra, il cui prezzo è da conteggiare a parte in € 15.000,00.

NON ESITATE A CONTATTARCI! LE NOSTRE SOLUZIONI SONO TUTTE IN ESCLUSIVA! QUALORA SIATE IMPEGNATI, ECCO IL NOSTRO RECAPITO WHATSAPP: 351-9640610

Si precisa che le informazioni inserite all’interno del presente annuncio hanno carattere descrittivo generico e sono limitate dalle opzioni presenti sul portale di riferimento. Esse non costituiscono per tanto un vincolo sotto il profilo contrattuale.