Einfamilienhaus via Cerretti 83A, Cerretti, Santa Maria a Monte

L'Immobiliare BI.AT srl, ha in corso di ultimazione, un fabbricato di “nuova costruzione” di tipo bifamiliare, totalmente indipendente, realizzato con tecnologie e materiali di ultima concezione, tali da poter conseguire, una certificazione energetica finale dell’immobile in “Classe A4”, dopo la quale, vi è la sola “casa passiva”.
L'intervento è inserito nell'alta collina delle Cerbaie, nel Comune di Santa Maria a Monte, loc. Cerretti, in zona residenziale, accessibile da un breve tratto di strada asfaltata ed a sfondo chiuso.
L’unità invenduta, è praticamente finita e quindi abitabile in tempi brevissimi, ma volutamente lasciata “al grezzo”, al fine di poter garantire al potenziale acquirente, la scelta dei pavimenti, rivestimenti, sanitari, porte ed imbiancatura interna.
Trattasi di “Terra-Tetto”, libero su tre lati, ottima esposizione, con accesso indipendente e resede, costituito al piano terra, da ingresso-soggiorno (dotato di canna fumaria in acciaio inox per l’eventuale dotazione di camino o stufa a pellets), disimpegno di accesso al bagno-lavanderia e all'autorimessa di circa mq. 16, cucina-pranzo e loggiato coperto.
Al piano primo, si trovano 3 camere di cui la matrimoniale, con accesso al balcone in parte coperto, altra camera di mq 11,91 con locale wc/armadi e soprastante zona soppalco ad uso ripostiglio, altra camera di mq 12.87, disimpegno e bagno principale, anch’esso con soprastante zona soppalco uso ripostiglio. La superficie complessiva dell'abitazione escluso autorimessa, loggiato e balcone, è di circa mq. 148 con un resede esclusivo di mq. 270 circa.
Tutti i locali, compresa l’autorimessa, sono coibentati con cappotto termico in EPS e dotati di riscaldamento a pavimento, alimentato da un generatore di calore di tipo “ibrido”, costituito da un kit, caldaia-pompa di calore, per la ricerca della massima resa dei generatori, che sappiamo varia, in base alle condizioni meteo presenti.
L’immobile inoltre, è dotato di un impianto fotovoltaico posto in copertura, al quale è possibile fare manutenzione in sicurezza, in quanto il tetto è dotato di accesso sicuro e di dispositivi permanenti anti-caduta.
Gli infissi esterni sono del tipo “basso emissivi”, composti da telaio in PVC e da 3 strati di vetro, formanti camere isolanti riempite di apposito gas, dotati di doppie guarnizioni ed ove possibile, con apertura anche a “vasistas”. Esternamente sono presenti persiane in alluminio e talvolta inferriate anti-intrusione.
Predisposizione per l’installazione di un impianto di decalcificazione dell’acqua proveniente dall’acquedotto comunale e predisposizione di altra linea di adduzione idrica diretta, per l’installazione in cucina, di un impianto di depurazione funzionante ad osmosi inversa, necessario per la produzione di acqua di alta qualità adatta al consumo umano.
Predisposizione per l’installazione di impianto d’allarme e videosorveglianza esterna, che potrà essere anche comandato da remoto, mediante acquisto di apposito kit da aggiungere all’impianto domotico di base, fornito dalla ditta venditrice.
Predisposizione per l’eventuale e successiva installazione di split di raffrescamento estivo, anche se tale necessità, difficilmente sarà avvertita dall’utenza.
Predisposizione dei punti di presa e delle relative tubazioni recapitanti nel locale accessorio, dove sarà possibile installare un kit di aspirazione centralizzata.
Tutte le finiture interne ed esterne sono particolarmente curate.