Zweifamilienvilla via di Grotte Maria, 16, Frascati

A Frascati, vi presentiamo questa Stupenda Villa bifamiliare in fase finale di costruzione in una zona strategica che permette di raggiungere facilmente Roma in pochi minuti.

L'ingresso principale si apre su un ampio giardino impreziosito da eleganti ulivi, offrendo una magica atmosfera già all'arrivo con la possibilità di realizzare una bellissima piscina e una serra solare di circa 25 mq. Inoltre, il giardino è predisposto per l'illuminazione e l'irrigazione, e dispone anche di un sistema di recupero delle acque piovane per un utilizzo sostenibile delle risorse idriche

La posizione strategica della Villa permette di godere di una vista panoramica mozzafiato con una splendida esposizione che garantisce un'ottima illuminazione naturale.

Al piano terra, gli spazi aperti, tutti gli interni curati nei minimi dettagli, il gres effetto marmo e la luminosità creano un ambiente accogliente.
Qui troverete un ampio salone, una cucina abitabile con corte terrazzata e accesso diretto al giardino, un bagno con doccia e una spaziosa camera che può essere adibita anche a sala da pranzo.

Salendo al piano superiore, noterete come ogni stanza è progettata per massimizzare la luce naturale, conferendo un’atmosfera ariosa e una sensazione di calore data dal parquet di pregio.
Avrete a disposizione un grazioso e grande bagno con doccia, una comoda camera da letto mansardata e un'ulteriore camera con lucernario e bagno- en suite con doccia.

Un altro pezzo forte di questa proprietà è la grandissima Sala-hobby!
Composta da un ampio e confortevole salone con un camino centrale che catturerà la vostra attenzione, ideale per passare momenti indimenticabili con i vostri cari e ospiti, con la possibilità di aggiungere una cucina aggiuntiva. Anche qui i materiali utilizzati per i pavimenti sono il TOP, ovvero il gres cotto Tavella Toscana.

Proseguendo, una camera da letto ed un grande bagno con doccia a muro.

Dalla Sala- Hobby, avrete la possibilità di accedere ad un doppio box auto.

La soluzione è dotata di una serie di caratteristiche ecologiche e di sicurezza, incluso un impianto di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia sostenibile. Gli infissi sono realizzati con triplo vetro e PVC, garantendo un isolamento acustico ed energetico ottimale. Inoltre, essa è dotata di una porta blindata, predisposizione per aria condizionata, videocitofono e sistema di allarme per garantire la massima sicurezza per te e la tua famiglia.

Un ulteriore vantaggio? Il cappotto termico, presente sia sui pavimenti che sulle pareti e sul soffitto, garantendo un ottimo isolamento termico e risparmio energetico!

Questa splendida Villa in tinta bianca, rappresenta una vera e propria oasi di comfort e stile!
Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in una residenza di lusso, con una posizione privilegiata e tutti i comfort moderni!