Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Il negozio in vendita a Cavriglia, situato nella zona di Neri, rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera avviare la propria attività commerciale in un'area strategica e di forte passaggio.
Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, il che significa che è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione.Il negozio si trova al piano terra di un edificio e comprende un totale di 5 locali, di cui 2 bagni.
La superficie totale è di 85 metri quadrati, di cui 81 metri quadrati calpestabili.
L'esposizione di 2 vetrine sul lato strada, di fronte al resede, garantisce una grande visibilità e facilità di accesso per i potenziali clienti.Lo stato di conservazione del negozio è ottimo, poiché è stato recentemente ristrutturato con materiali di qualità.
Le stanze sono separate da muri, il che permette di organizzare gli spazi in base alle esigenze del nuovo proprietario.
Il contesto in cui si trova l'immobile è molto vantaggioso, in quanto si trova direttamente sulla strada principale, garantendo un alto flusso di persone e di potenziali clienti.All'interno del negozio è presente una cucina dotata di un cuocivivande, utile per offrire servizi di ristorazione ai clienti.
L' attività ad uso clientela è disposta in 2 locali , uno uso rosticceria da asporto e servizio di alimentari (il solo nel paese) che dispone anche di 2 tavoli e una saletta solo uso consumazioni , è presente anche un magazzino, che consente di mantenere l'ordine e l'organizzazione del locale, bagno clientela e un bagno personale , piccolo deposito materiale di pulizia e piccolo deposito uso ufficio, oltre a una grande cucina in cui sono presenti fuochi cappa e banchi frigo e lavorazione , forno elettrico per servizio pizzeria con refrattario,banco preparazione pizza.Il negozio dispone di un sistema di riscaldamento autonomo, che permette al proprietario di gestire in modo indipendente la temperatura degli ambienti.
Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è il metano, una fonte di energia efficiente e sicura.L'immobile si sviluppa su due piani, offrendo ulteriori possibilità di ampliamento e di sfruttamento degli spazi.
In sintesi, il negozio in vendita a Cavriglia rappresenta un'ottima occasione per chi cerca un locale commerciale in una posizione strategica e con tutte le caratteristiche necessarie per avviare una proficua attività.