Hotel zur Verkauf

Lagebeschreibung Das Hotel befindet sich auf einer Meereshöhe von 1.650 m in Antholz Obertal, direkt am Antholzer See, einem türkis - grünen Naturjuwel am Fuße des Staller Sattel (2052 m). Das Antholzertal gehört zum Gemeindegebiet Rasen Antholz, einem Seitental des Pustertals und erstreckt sich über 21 km vom Ortseingang Rasen bis zum Staller Sattel, dem Grenzübergang zum Osttiroler Defereggental. Das Tal kennzeichnet sich durch seine ruhige und vor allem abgeschiedene Lage und bietet dadurch optimale Voraussetzungen, dem Alltag zu entfliehen, sich zu erholen und zu entspannen. Das Biathlonzentrum, wo sich jährlich die Weltelite trifft und 2026 die Olympischen Spiele ausgetragen werden, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hotel. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer ist die Zone rund um das Hotel Seehaus ein beliebter Ort für Spitzensportler, welche das Höhentraining nutzen, um an ihrer Form zu feilen. Das Hotel ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und Bergtouren inmitten der imposanten Gipfel der Rieserfernergruppe. Wer gemütliches Wandern bevorzugt, erfreut sich am Seerundwanderweg, der im Jahr 2003 als Naturerlebnispfad umgestaltet wurde. Bei Mountainbikern ist die bekannte Klammlrunde, welche über den Staller Sattel führt, sehr beliebt. Im Winter lädt der See zum romantischen Eislaufen ein. Skifahrer können sich in Antholz Mittertal beim Riepenlift oder in Olang am Kronplatz der Skiberg Nr. 1, welcher sich rund 20 Autominuten entfernt befindet, austoben. In der Nähe des Hotels befinden sich bewirtschaftete Almhütten, welche zur gemütlichen Jause einladen. Objektbeschreibung Das Hotel Seehaus liegt in einzigartiger Lage direkt am Antholzer See. Das ehemalige Fischerhäuschen, welches einst von Enrico Mattei als Wochenendhäuschen genutzt wurde, wurde im Jahre 1984 in ein Hotel umgebaut und gilt heute als kleines Schmuckstück mitten im Naturschutzgebiet. Das Hotel verfügt über 20 Gästezimmer, die auf 3 Stockwerke aufgeteilt sind. Die Zimmer sind geschmackvoll eingerichtet und wurden über die Jahre stetig renoviert und an die heutigen Standards angepasst, mit Ausnahme der Gästezimmer im ersten Obergeschoss, welche noch Potential für die gewünschte Nutzung haben. Die Balkone bieten einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft der Rieserferner Bergkette. Im Erdgeschoss werden die Gäste an der Rezeption empfangen und der gemütliche Aufenthaltsraum mit Kamin bietet Platz zum Verweilen und Genießen. Ein besonderes Juwel ist das Restaurant mit Sonnenterrasse und kleinem Steg direkt am See. Im Untergeschoss befindet sich eine kleine, aber feine Saunaanlage mit Ruheraum, Kellerräumen und einer Tiefgarage. Zur Immobilie gehören des Weiteren ein Tierpark mit kleinem Stall und Futterstelle sowie Waldparzellen und eingetragene Almwiesen rund um den Antholzer See. Das Hotel verfügt über eine reguläre Lizenz zur Zimmervermietung und eine Schanklizenz.