Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 650 m², Porziano, Pian della Pieve, San Presto, Assisi

Affascinante proprietà immersa in contesto naturalistico di grande pregio. Casale con piscina e uliveto, a pochi passi dal santuario di San Damiano in posizione collinare.

Affascinante proprietà immersa in contesto naturalistico di grande pregio. Casale con piscina e uliveto, a pochi passi dal santuario di San Damiano in posizione collinare. La proprietà è attualmente composta da due unità indipendenti ma collegate tra loro. Al piano terra della prima unità abitativa abbiamo un ampio soggiorno con camino, una cucina e un bagno, oltre ad un portico in vetro con vista sul giardino e sulla vallata sottostante. Salendo le scale si raggiunge il primo piano con 3 camere da letto e 2 bagni.
Al piano seminterrato si trovano altri locali come una cantina, una lavanderia, un bagno e anche uno spazio luminoso e polivalente adatto per la palestra o altro. Il secondo appartamento è composto da un soggiorno con camino, una cucina, un bagno e un bellissimo salotto. Al primo piano c'è una camera da letto con bagno e due terrazze. Il terzo fabbricato ristrutturato al grezzo è composto al piano terra da un grandissimo open space dove poter ricavare un'ampia zona giorno per godersi serate con amici, e al piano primo un altro locale open space da poter utilizzare secondo le proprie necessità. All'interno della proprietà ci sono dettagli di grande pregio come porte antiche ed un pozzo del periodo.
La proprietà è circondata da un parco meraviglioso di 5.000 mq., curato in ogni minimo dettaglio con un pozzo romanico, querce secolari, arbusti, un laghetto con ponte in legno. Il tutto conferisce alla proprietà un'atmosfera magica e rilassante. Adiacente al parco un uliveto di 2.550 mq.
Stupenda piscina a sfioro con vista sulla vallata.

Stato e rifiniture
La proprietà è stata completamente ricostruita circa 25 anni con criteri antisismici, mantenendo le finiture più caratteristiche dei casali umbri come pietra faccia a vista, pavimenti in cotto, travi in legno e pianelle. Le finiture esterne sono in parte ad intonaco e in parte in pietra faccia a vista, gli infissi in legno naturale. Di particolare pregio sono le porte del seicento ed un antichissimo pozzo romanico situato all'interno del parco.

Servizi e utenze
La proprietà è servita da tutte le utenze, acquedotto comunale, due pozzi, una cisterna antica, riscaldamento con metano separato nei due appartamenti.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà si presta ottimamente come buen ritiro per chi volesse vivere in campagna, in un posto ben collegato a tutti i servizi, come seconda casa, eventualmente da inserire anche nel circuito delle locazioni turistiche di prestigio.
Ubicazione
La proprietà è ubicata in uno dei luoghi più magici di Assisi, alle pendici del Parco del Subasio dove la natura ci dona un'atmosfera rilassata e riservata. Dalla proprietà si può raggiungere velocemente le vie di scorrimento veloce e il centro storico.
Aeroporto internazionale dell'Umbria 16 km - Perugia 24 km - Lago Trasimeno 42 km - Roma 170 km - Spoleto 40 km -
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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