Einfamilienhaus via G. Tovani, Centro, Bagni di Lucca

BÄDER VON LUCCA (LU)
FORNOLI

In Bagni di Lucca, in der Gegend von Fornoli, bieten wir diese Immobilie zum Verkauf an, die auf 3 Ebenen plus Dachzimmer angeordnet ist, mit einer Gesamtfläche von 418 Quadratmetern plus dem exklusiven Innenhof, der als Garten genutzt wird.
Das Gebäude war ursprünglich ein Hotel und wurde im Laufe der Jahre bis heute in gutem Zustand gehalten.
Es sind Modernisierungsarbeiten, Putzsanierung und Fassadenanstrich sowie eine Überprüfung der Dacheindeckung erforderlich.
Heute verfügt es über 25 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 10 Badezimmer, und wurde in den letzten Jahren in 4 Immobilieneinheiten aufgeteilt, deren ursprüngliche Nutzung sich geändert hat, und besteht im Einzelnen aus:
- Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 90 m2 für Büros mit Arztpraxis. Bestehend aus einem Wartezimmer, 3 als Büros genutzten Räumen, Flur, Abstellraum und zwei Badezimmern;
- Wohnung zur Wohnnutzung mit einer Fläche von ca. 161 m2, auf zwei Ebenen angeordnet und bestehend aus: im Erdgeschoss zwei Räumen, die als Lagerräume genutzt werden, im ersten Stock, wo sich das Haupthaus befindet, das über einen Zugang zugänglich ist Außentreppenhaus, bestehend aus: Eingang zum großen Wohnzimmer/Küche/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, Flur, zwei Schlafzimmern und Badezimmer;
- Wohnung mit einer Fläche von ca. 115 m2, die als Gästehaus genutzt wird, im zweiten Stock gelegen, über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich und bestehend aus: Flur, 6 Schlafzimmern mit Bad, im dritten Stock noch Dachzimmer mit einer maximalen Füllmenge von 2,30 ml
- Wohnung zur Wohnnutzung mit einer Fläche von ca. 53 m2 im Erdgeschoss, bestehend aus: Eingangshalle, Wohnzimmer/Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer und gemeinsamem Heizraum.
Diese Lösung macht das Immobilienkompendium ideal für die Unterbringung großer Familien, Gruppen von Freunden oder die Führung eines Gastgewerbes oder einfach für die Einkommensverwendung, wie dies derzeit bei der Immobilie der Fall ist.
Die Struktur wird von einem Holz-/Pellet-Biomassekessel angetrieben und das System ist mit Heizkörpern/Strahlungsplatten ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu gewährleisten.
Die Einbauten und Fenster sind aus Holz und die Immobilie wird teilmöbliert verkauft, eine Wohnküche ist bereits vorhanden.
Ein Balkon und eine Terrasse bieten die Möglichkeit, das schöne Wetter im Freien zu genießen, während der Gemeinschaftsgarten perfekt für Momente der Entspannung und Freizeit ist.
Was den Pkw-Bereich betrifft, stehen die beiden nicht überdachten Parkplätze im exklusiven gepflasterten Innenhof zur Verfügung, es gibt einen Keller, einen Technikraum und einen Dachboden zur Lagerung von Gegenständen und Geräten.
Kostenlose öffentliche Parkplätze und Dienstleistungen aller Art in der Nähe.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die Platz und Komfort in