Einfamilienvilla via Roma 14, Arsago Seprio

- FREISTEHENDE VILLA ZU VERKAUFEN IN ARSAGO SEPRIO - VIA ROMA 14 -

Wir freuen uns, diese prestigeträchtige freistehende Villa auf einem Grundstück von ca. 3.298 m² zum Verkauf anbieten zu können.
Die Immobilie verfügt über zwei Zufahrten, eine auf der Ostseite (Haupteingang, der auch einen Fußgängereingang hat) und die andere auf der Westseite.
Dank der exzellenten Belichtung hat die Lösung den ganzen Tag über natürliches Licht, außerdem befindet sich vor der Lösung ein großer Garten (ca. 1.200 qm). Das gesamte Grundstück ist bebaubar! Bruttogeschossfläche (BGF) 824 qm, bisher genutzt ca. 576 qm (ca. 248 qm verbleibend) Deckungsgrad (GRZ) 989 qm, bisher genutzt ca. 550 qm (439 qm verbleibend).

An der Villa wurden kürzlich Renovierungsarbeiten durchgeführt (Ausführung im April/Mai 2022):
-das Dach wurde komplett renoviert und die Vorbereitung für die Photovoltaikanlage wurde ebenfalls gebaut
-die gesamte Fassade aus Sichtmauerwerk wurde komplett saniert. Darüber hinaus wurde die Machbarkeitsstudie für den Hauptgebäudebonus bereits durchgeführt!

Die eigenständige Lösung setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschosswohnung Westseite bestehend aus:
-Eingang über Diele
-Esszimmer mit separater Küchenzeile
-Wohnzimmer
-zwei Doppelschlafzimmer
-Bad mit Duschkabine

Erdgeschoss Ostseite:
Zimmer gestapelt als a/10 für ambulante Nutzung wie folgt zusammengesetzt:
-Eingang über Flur
- zwei Büros auf der Südseite, die durch einen zweiten Flur/Abstellraum getrennt sind
- 3 Bäder mit Sanitärbereich auf der Nordseite
- Warteraum an der Ostseite des Büros.

Wenn man vom Erdgeschoss die Treppe hinaufsteigt, hat man Zugang zum Atrium, das zum zweiten Haus führt, außerdem hat man vom Atrium Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten im ersten Stock auf der Westseite:
-Eingangsflur
-3 Einzelzimmer
-2 Doppelschlafzimmer
-2 Bäder

Erster Stock Ostseite:
-Eingangsflur
-Esszimmer mit Küchenzeile
-Geräumiges Wohnzimmer mit einer zweiten Terrasse mit Blick auf den Garten

Untergeschoss auf der Ostseite:
-Eingang zu einem großen Raum, der als Taverne genutzt wird, mit einem Kamin und einem Holzofen, beide in Betrieb
-Badezimmer
-Unterhalb der Taverne befindet sich auch der Heizungsraum

Untergeschoss auf der Westseite:
-Eingang zu einem großen Raum, der auch als Taverne genutzt wird, mit einem zweiten Verbindungsraum, der als Hobby-/Lagerraum genutzt werden kann

WORAUF WARTEN SIE NOCH? RUFEN SIE UNS AN!