Einfamilienvilla Località Giovi le Cave, Giovi, Arezzo

Repräsentative, perfekt restaurierte Villa, eines der wichtigsten Beispiele rationalistischer Architektur in der Provinz Arezzo, in strategischer Lage auf den Hügeln der Stadt.
Beschreibung
Die Villa wurde 1966 nach einem Projekt des Ingenieurs Luigi Lucherini erbaut, der damals Schüler des bekannten Architekten Giovanni Michelucci war, einem der Meister der rationalistischen Architektur Italiens. Die 600 Quadratmeter große Villa wurde 2012 vom jetzigen Eigentümer vollständig restauriert und vergrößert, wobei die feinen Innenausstattungen, wie die Kastanienholzeinbauten und die originalen toskanischen Terrakottaböden, hervorgehoben wurden. Es erstreckt sich über 4 Ebenen und beherbergt 5 Zimmer, darunter eine unabhängige Wohnung im Erdgeschoss und helle Wohnzimmer mit Fenstern, die auf den Garten blicken. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Keller, der auch als Lagerraum genutzt werden kann, und der Technikraum für die Installationen. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohnbereich mit Essbereich, die Küche und ein Service-Bad. Mit unabhängigem Zugang auf der gegenüberliegenden Seite, eine kleine unabhängige Wohnung, bestehend aus 2 Schlafzimmern, Bad und Waschküche. Die imposante Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich mit Arbeitszimmer/Bibliothek, das Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite und Panoramaterrasse sowie 2 Schlafzimmer und ein Bad befinden. Die zweite Etage beherbergt das teilweise ausbaufähige Dachgeschoss mit einer kleinen Toilette. Eine geräumige 70 m² große Garage bietet Platz für bis zu drei Autos.
Außenbereiche
Die Villa liegt inmitten eines 2 Hektar großen Grundstücks, davon 6000 Quadratmeter Wald mit einem Bio-Gemüsegarten, und ist von einem 2500 Quadratmeter großen, bis ins Detail angelegten und vollständig eingezäunten Privatgarten umgeben. Der herrliche Swimmingpool mit Steinsolarium und Holzpergola ist ideal zum Entspannen. Im Innenhof befindet sich ein Holzofen, der zum Essen im Freien einlädt.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde renoviert, wobei die gesamte Ausstattung erneuert wurde, um die Energieeffizienz zu verbessern. Der architektonische Stil erinnert an die klaren Linien des italienischen Rationalismus, wie die typischen Pagodendächer und die Gestaltung der Innenräume aus massivem Kastanienholz, die von toskanischen Handwerkern nach Maß gefertigt wurden, sowie die imposante Treppe aus Kastanienholz. Einige historische Elemente wurden restauriert, wie z. B. der majestätische Kamin aus italienischem Stein mit Gravur aus dem 17. Jahrhundert, das Dach wurde verstärkt und mit natürlichen Dämmstoffen isoliert, neue elektrische Anlagen, Sanitäranlagen und fünf neue Bäder wurden installiert, und für die Innenanstriche wurden die besten ungiftigen Farben der Welt von einer bekannten englischen Firma verwendet. Die Räume zeichnen sich durch große Fenster aus, die die Villa sehr hell machen.
Mögliche Nutzungen
Perfekte Wohnung als exklusives Haupthaus, aber auch als Ferienhaus im