Einfamilienvilla via del Ficaccio, Zanca Sant'Andrea, Marciana

Als eine der letzten Villen im Dorf Zanca liegt dieses Haus auf einem ganzjährig sonnigen Hügel, der sanft zum Meer hin abfällt. Von hier aus hat man einen unvergleichlichen Blick auf Korsika, Capraia, Gorgona und die Festlandsküste bis hin zu den Apuanischen Alpen.
Die Villa wurde mit großem Augenmerk auf ästhetische Aspekte und mit einem ausgesprochen modernen Geschmack (Renovierung im Jahr 2019) realisiert, der sich von der "normalen" Bauart elbanischer Villen abhebt, mit dem Ziel, den Genuss einer wirklich außergewöhnlichen Panoramalage zu maximieren. Die Ausstattung ist insgesamt von hoher Qualität und bis ins kleinste Detail durchdacht. Angefangen bei den Fliesen im Bad über die Arbeitsplatte in der Küche bis hin zu den Symmetrien in der Architektur des Hauses und seiner Bestandteile.
Der erste Eindruck beim Betreten des Hauses ist: Weite, Licht, Meer und raffinierte Architektur. In der Tat wurde das Haus von einem renommierten Architekten umgebaut. Aus einem einfachen elbanischen Landhaus wurde ein einzigartiges Ambiente, welches man von außen nicht im Geringsten ahnt. Mit Fingerspitzengefühl wurde dieses Haus in den bereits bestehenden Rahmen des einfachen elbanischen Weihers La Zanca eingefügt. Und seine besondere Lage durch die zum Meer abfallenden Terrassen noch unterstrichen.
Der relativ schmucklose Eingang führt in einen hohen, lichten Raum: Wohn-, Arbeits- und Kochraum , offen nach vorn zum Meer durch eine große Fensterfront, offen nach Oben zum Wohn-, und Schlafraum mit geschickt integriertem Bad und herrlicher Fensterfront zum Meer.
Egal wo man sich in diesem Haus bewegt: überall hat man den Blick aufs Meer. Selbst beim Abstieg in den unteren Teil mit den beiden Schlafzimmern, sieht man am Ende der Treppe das Meer…

Auf der unteren Ebene gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen großen Technikraum. Auch von diesen beiden Zimmern hat man Meer- und/oder Poolblick mit direktem Zugang zur mittleren, großen Terrasse.
Die Zimmer haben alle große Fenster mit Schiebe- oder Klappläden, die nach Maß gefertigt wurden. Die Villa verfügt über ein hochmodernes Hausautomationssystem, Videokameras und ein Warm-/Kaltluftsystem, Fußbodenheizung, WiFi und Photovoltaik mit 7,5 kw (Peak). Sie hat die höchste Energie-Effizienzklasse: A4.
Das Grundstück fällt von der Spitze des Zanca-Hügels entlang des Hügels bis zum Meer ab. Es wird von einer zentralen Treppe aus quadratischen, lokalen Granitsteinen durchquert. Auf beiden Seiten befinden sich Terrassen, die als Gärten genutzt werden, mit üppigen Blumen und einheimischen Sträuchern. Die letzten Terrassen wurden als Obstgärten mit Oliven-, Zitrus- und anderen Bäumen bepflanzt und beherbergen Ruhe- und Beobachtungsbereiche. Die Mauern sind nur aus Natursteinen. Die Einfriedung ist perfekt, mit Kastanienpfählen und Maschendraht. Alles ist in absoluter Ordnung gehalten, mit einem automatischen Bewässerungssystem. Äußerst wichtig: Es gibt einen eigenen Brunnen, mit dem der Pool und Garten versorgt werden.
Der Pool ist ein Infinity-Pool mit einem Randbereich von geringer Tiefe, die im mittleren Teil und zur Talseite hin zunimmt. Er ist mit Hydromassage und Gegenstromanlage ausgestattet. Der Platz um den Pool herum ist groß genug für viele Liegestühle. Es gibt auch eine Überdachung mit Tisch und Stühlen, die in den heißesten Stunden und Tagen Schutz vor der Sonne bietet. Die Pflasterung ist aus elbanischem Granit. Abgesehen von der Nutzung, die zum Baden und Schwimmen einlädt, besteht der Reiz dieses Pools in seiner ästhetischen Wirkung: das Wassers, das mit dem Himmel verschmilzt, die Vögel, die im Flug den Wasserspiegel streifen, die untergehende Sonne, die sich im Wasser spiegelt…
Auf der gleichen Ebene wie das Schwimmbad, befindet sich eine große Garage: Hier können nicht nur mehrere Fahrzeuge, Motorräder, Fahrräder und sogar Windsurfbretter untergebracht werden, sondern hier gibt es eine voll ausgestattete elektromechanische Werkstatt und die Terminals der verschiedenen Systeme, die den Komplex versorgen, einschließlich der Videoüberwachung und der Hausautomation.
Von der Pool-/Garagenebene führt eine Treppe hinauf zum Garagendach, das eine sehr große Terrasse bildet, die mit der unteren Ebene der Villa mit den Schlafzimmern verbunden ist. Von hier aus führt eine weitere Treppe zu einer weiteren Terrasse, die sich auf der Ebene des Wohnzimmers und der Küche befindet.
Geometrische, katastermäßige, städtebauliche und kommerzielle Aspekte können wir Ihnen auf Anfrage erläutern. Der Komplex entspricht in vollem Umfang den Vorschriften und ist daher sofort vermarktbar.