Einfamilienhaus Ferentillo, Ferentillo

Unabhängiges Stadthaus innerhalb der Mauern eines herrlichen Dorfes zwischen den Städten Spoleto und Terni.

Entfernungen:
Ferentillo 4 km
Spoleto 24 km
Terni 20 km
Supermarkt 3 km
Bahnhof 20 km
Krankenhaus 20 km
Rom Leonardo Internationaler Flughafen Da Vinci 150 km
Flughafen Perugia San >Francesco D'Assisi 78 km

LAGE:
Dieses schöne, unabhängige Stadthaus befindet sich innerhalb der Mauern eines herrlichen Dorfes zwischen den Städten Spoleto und Terni. Inmitten der Berge, etwa 600 Meter über dem Meeresspiegel, heute ein Weiler von Ferentillo: Damals war es eine Festung, ein Bollwerk zur Verteidigung der Abtei San Pietro in Valle. Das Dorf ist komplett renoviert und in seiner mittelalterlichen Stadtplanung erhalten. Die Stadtmauern und Wehrtürme, das Eingangstor zur Festung und die anderen typischen Merkmale dieser Art von Verteidigungsbollwerken sind leicht zu erkennen. Und es wird auch gesagt, dass es sich um eine Festung der Templer handelte und dass es noch immer irgendwo einen von ihnen versteckten und zurückgelassenen Schatz gibt. Aber jenseits der Legenden ist das Dorf großartig: in erhöhter Lage und mit einer atemberaubenden und einzigartigen Aussicht. Es wird das ganze Jahr über von mehreren Familien bewohnt und ist dank der Staatsstraße und der Nähe zu Ferentillo, einer Stadt voller Geschichte und Sehenswürdigkeiten, leicht zu erreichen. Wenn Sie sich auf dem Grundstück befinden, bleibt die Zeit stehen und nichts zählt mehr, als die Ruhe und Schönheit zu genießen, die teils dem Menschen und teils der Natur zu verdanken ist unglaubliche Aussicht, die man von der großen Hauptterrasse aus genießen kann. Ein 360°-Blick auf die umliegenden Hügel und Berge, alle mitten im Grünen und angenehm lebendig in ihrer Beschaffenheit. Ein Fest für die Augen und auch für die Ohren. Keine Lärmbelästigung könnte das Vergnügen beeinträchtigen, auf der großen Terrasse im Liegestuhl zu sitzen, sich zu sonnen oder einfach die Schönheit der umliegenden Landschaft zu bewundern. Darüber hinaus bietet die dominierende Position der Terrasse, dem höchsten Punkt des gesamten Dorfes, auch einen Blick von oben auf das gesamte kleine Dorf und die Eingangstür zu seinen Mauern, was bei jedem ein angenehmes Gefühl alter Taten und alter Geschichten hervorruft. Diese Immobilie wurde komplett renoviert, allerdings noch nicht vor kurzem. Alles ist in einwandfreiem Zustand, auch weil es regelmäßig von den jetzigen Eigentümern bewohnt wird. Vom separaten Eingang aus betreten Sie den Wohnbereich mit einem großen Kamin und auf derselben Etage finden wir ein großes Badezimmer. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu den beiden Doppelzimmern oder der Küche, von der aus Sie wiederum Zugang zur ersten Terrasse haben, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet. Von der ersten Terrasse geht es hinauf zur zweiten mittleren Terrasse und über zwei weitere Stufen gelangt man zur großen Panoramaterrasse. Atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und Hügel mit dem Vorteil, dass man auch eine ausgezeichnete Privatsphäre genießt, da es fast keine Sicht von außen gibt

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG:
Das Anwesen wurde 1992/93 renoviert und 2006/2007 wurden weitere Verbesserungen durchgeführt . Der bei der Renovierung gewählte Stil ist rustikal und schlicht. Generell bedarf die Immobilie nur einer leichten Farbretusche.

AUSSEN:
Alle Außenfassaden sind aus Sichtstein und die wunderschönen Terrassen haben umbrische Terrakottaböden.

ANLAGEN:
Die Anlagen, die ebenfalls renoviert wurden, sind alle voll funktionsfähig und aktiv. Das Badezimmer wurde 2007/2008 komplett erneuert, sowohl hinsichtlich der Beläge als auch der Sanitäranlagen und der Leitungen. Die Heizung erfolgt über den Kamin im Wohnbereich. Eine effizientere Heizung lässt sich jedoch leicht erreichen, indem man einen Heizkessel installiert und Kupferrohre außerhalb der Wände verlegt, d. h. ohne Spuren in den Wänden zu hinterlassen, was perfekt mit dem rustikalen Stil des Anwesens harmoniert.
KATASTROPISCHE STADTPLANUNGSSITUATION:
Carolina Russo Real Estate Services führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers und Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und Katastersituation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.

EIGENTUM UND JEGLICHE EINSCHRÄNKUNGEN:
Die Immobilie ist im Namen natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt zusätzlich der Registrierungssteuer sonstige notarielle und nicht notarielle Kosten gemäß den geltenden Vorschriften.

ZUSATZKOSTEN DES KAUFS:
- Notarkosten:
1) Kaufurkunde einschließlich Stempelsteuer, Registrierungs- und Umschreibungskosten usw. (Variable Kosten je nach Verkaufspreis. Für weitere Einzelheiten kontaktieren Sie die Agentur.)
2) Registrierungssteuer: 2 % des Katastereinkommens (bei 1. Haus) / 9 % des Katastereinkommens (bei 2. Haus)
3) Beliebig Hypothekenurkunde (variable Kosten abhängig von der Höhe der beantragten Hypothek. Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur)
- Bankkosten: (nur im Falle eines Hypothekenantrags)
1) Verschiedene Bankkosten wie Kosten für die Immobilienbewertung, praktische Ausgaben Untersuchung usw. .(Variable Kosten von Bank zu Bank. Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur)
- Provisionen der Agentur.

VERANTWORTUNG:
Alle in den veröffentlichten Beschreibungen angegebenen Details, Informationen und technischen Daten wurden nach einer Inspektion und auf der Website nach bestem Wissen und Gewissen zur Verfügung gestellt Grundlage der vorliegenden Unterlagen und der uns über die Immobilie mitgeteilten Informationen.--4a9a92b6ec53b8ee0f1c289100d9e2fe!