Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 429 m², Gualdo Cattaneo

La prestigiosa villa "La Santolina" è una proprietà di rara bellezza posta in un'esclusiva location nel verde delle campagne Umbre. Quel che si prova quando la si raggiunge è un'avvolgente sensazione di benessere che provoca un unico desiderio, quello di volersi perdere in questa magica atmosfera.
La Villa, restaurata completamente nell'anno 2005, è suddivisa in due unità abitative collegate da un'ampia e bellissima serra solare. Il fabbricato più grande si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 311 mq. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, una sala da pranzo, una cucina con isola e barbecue coperto, uno studio ed un bagno. Al primo piano troviamo quattro camere da letto con relativi bagni interni ed un terrazzo.
La seconda struttura è una depandance di circa 82 mq con ingresso indipendente e comprende un soggiorno con camino, una cucina con portafinestra sul giardino, due camere da letto ed un bagno. L'intera proprietà è circondata da un terreno avente una superficie di circa 7.000 mq di cui 2.294 mq sono destinati a parco/giardino mentre i restanti 4.635 mq sono destinati a terreno agricolo. Nel giardino è presente una piscina con idromassaggio, una rimessa per gli attrezzi e due posti auto coperti.
Le particolarità di questa proprietà sono varie: la prima è l'estrema vicinanza al paese di San Teranziano raggiungibile anche a piedi, la seconda la sua completa ristrutturazione e la particolarità più importante è senza dubbio la vista unica.
Stato e rifiniture
La proprietà si presenta con finiture tipiche umbre esternamente parte rivestita in pietra e parte intonacate. Sono presenti infissi in legno e vetro con grate di sicurezza.
Servizi e utenze
La proprietà è provvista di tutte le utenze come allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dall'acquedotto pubblico, ed impianto di riscaldamento a gas GPL.
Utilizzi e potenzialità
Bellissima proprietà immersa in un suggestivo angolo di paradiso verde delle campagne umbre, dove godere della massima tranquillità. La proprietà è perfetta come seconda casa e particolarmente adatta per essere inserita nel circuito degli affitti stagionali.
Ubicazione
La proprietà è ubicata a soli 10 km dal bellissimo borgo medievale di Gualdo Cattaneo, arroccato su una collina alle pendici dei Monti Martani in una posizione particolarmente suggestiva.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica e non c'è alcun vincolo sulla stessa.