Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 247 m², Ficulle

Suchen Sie ein Bauernhaus in wunderschöner Panoramalage und mit viel Natur? Podere Bellavista ist ein wunderschönes Anwesen mit Swimmingpool, Grundstück, Nebengebäude und Terrassen, wo Sie einen atemberaubenden Blick auf die Hügel von Orvieto genießen und in die Farben und Düfte der Landschaft mit ihren echten und gesunden Produkten eintauchen können. In Panoramalage mit Privatsphäre, großes Bauernhaus + 2 Wohnungen zur Bewirtung; großer Mehrzweckbereich, Garage, Nebengebäude, Schwimmbad und Grundstück mit Olivenbäumen, Ackerland und Wald. Das komplett fertige und renovierte Bauernhaus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und der Hauptteil verfügt über: großes Wohnzimmer mit Kamin, Panoramafenster und Terrasse , Küche mit Holz-Thermoofen und Terrasse, zwei Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Hervorragende Ausstattung im traditionellen Stil mit handgefertigten Terrakotta-, Kastanienholzböden und Fliesen. Dachboden zur Aufbewahrung mit versenkbarer Luke. Innentreppe verbindet die beiden Etagen. Auf der Etage darunter befinden sich 2 Wohnungen mit separatem Eingang, von denen eine besteht aus: kleinem Wohnzimmer mit Kochnische und Terrasse, Schlafzimmer und Badezimmer; das andere mit einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmern und Bad sowie einem Mehrzweckraum (mit vorbereiteten Anschlüssen für weitere Zimmer/Wohnungen), einer Garage/Schuppen. Abgerundet wird das Ganze durch einen Raum, der als Heizraum genutzt wird, und einen Anbau mit Waschküche und Holzschuppen. Sonnenkollektoren mit 6-kW-Photovoltaik über dem Nebengebäude. Das Anwesen ist von einem großen Terrassengarten mit Salzwasserpool von 12 x 6 Stunden von 90 bis 130 Metern umgeben, umgeben von einem großen Terrakotta-Solarium mit behindertengerechten Rampen und einem Pavillon. Gemüse- und Obstgarten mit 25 Pflanzen und Tafeltraubenreihen. Möglichkeit des Kaufs von zusätzlichem Land. Eingefügt in einen Mietvertrag mit den beiden Wohnungen, ist das Bauernhaus als Bauernhaus klassifiziert und ermöglicht die Fortsetzung der Tätigkeit und die Stärkung des bestehenden landwirtschaftlichen Unternehmens mit seinen Düften der Erde und seinen echten und gesunden Produkten aus der Region, insbesondere Öl und Safran .
Land von ca. 21 Hektar, davon 2,5 Hektar Olivenhain mit ca. 600 Olivenbäumen in Produktion, 5 Hektar Ackerland, ca. 10 Hektar Wald und die restliche Fläche Buschweiden.
Herrliche, sehr ruhige Lage für Naturliebhaber . Um das Anwesen zu erreichen, gibt es eine gut ausgebaute Straße von etwa 3,5 km Länge von der Hauptstraße, teils unbefestigt, teils betoniert. Das Anwesen verfügt über eine wunderschöne Lage mit Blick auf die umbrischen Hügel, wo Sie auch die Orvieto-Klippe sehen können.

Zustand und Ausführung
Steinstruktur mit Farbtupfern. Innenräume aus Terrakotta und Holzbalken und typisch mit praktischen und modernen Bereichen. Fertig und bewohnbar, es sind keine Eingriffe erforderlich.
Dienstleistungen und Versorgung
Sonnenkollektoren mit 6-kW-Photovoltaik über dem Nebengebäude. Internet mit Eolo. Unabhängige Flüssiggasheizung mit 3 unabhängigen Heizkesseln mit entsprechenden Zählern für jeden Wohnbereich. Für Wasser verfügen wir über eine Quelle mit Zisternen und Reserven sowie ein öffentliches Aquädukt.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Ausgezeichnet als Erst- und Zweitwohnsitz. Auch als Beherbergungsbetrieb interessant, da es separate und unabhängige Bereiche gibt und daher für die Vermietung eines Ferienhauses geeignet ist, da die Gegend auf dem wöchentlichen Mietmarkt sehr gefragt ist. Aufgrund der natürlichen Lage ist es eine interessante und seltene Investition, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Privatsphäre für Yoga oder ähnliches im Freien. Auf dem Land gibt es einen produktiven Olivenhain und auch Anbauflächen mit einem intensiven Gemüsegarten, Heilkräutern und dem sehr kostbaren Safran.
Lage
An der Grenze zur Toskana in Umbrien, in einer wunderschönen Gegend zwischen den Hügeln von Ficulle und Parrano gelegen, befindet sich das Anwesen in einer herrlichen Lage, an einem Punkt, der von der Ausfahrt Fabro der Autobahn A1 aus leicht zu erreichen ist etwa fünfzehn Kilometer entfernt. mit einem letzten Abschnitt von ca. 3,5 km unbefestigter Straße, teilweise betoniert, aber leicht zugänglich. Es befindet sich in der 5 km entfernten Gemeinde Ficulle und verfügt über Dienstleistungen, von denen aus alle wichtigen und charakteristischen Dörfer wie Orvieto und Città della Pieve leicht zu erreichen sind. Autobahn und Bahn Rom-Florenz sind 15 Minuten entfernt, so dass Sie die Flughäfen bequem erreichen können in 90/120 Minuten.
Kataster
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.

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Einschränkungen
Die Hauptwohnung ist ein Privathaus, während der Rest ein Bauernhaus ist.--fd7931576649b384296df5eea59428a9!