Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 239 m², San Gimignano

Wunderschönes Bauernhaus mit Swimmingpool, aufgeteilt in zwei unabhängige Wohnungen mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 6 Bädern, nur einen Steinwurf vom berühmten Dorf San Gimignano in Siena entfernt. In San Gimignano steht dieses prächtige Bauernhaus mit 6 Schlafzimmern, 6 Bädern, Swimmingpool und 1235 m2 Grundstück.
Derzeit ist das Bauernhaus wie folgt in zwei völlig unabhängige Wohnungen unterteilt.
Die erste Wohnung im Erdgeschoss besteht aus: großer Wohnküche mit Kamin und Zugang zu einer Panoramaterrasse, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
In der zweiten Wohnung, im ersten Stock, die über eine Außentreppe erreichbar ist, finden wir 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine Wohnküche.
Zur Immobilie gehört ein privater Garten von ca. 1235 m2 , 5 Parkplätze und ein Schwimmbad 5x10, renoviert im Jahr 2008.

Zustand und Ausstattung
Das 2008 komplett restaurierte Bauernhaus wurde 2016 vom jetzigen Eigentümer gekauft und hat den typisch toskanischen Stil, mit Holzbalken und traditionellen Terrakottaböden auch einige moderne Details.
Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen
Das Bauernhaus ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über das LPG-System, während die Wasserversorgung über das städtische Aquädukt gewährleistet ist. Außerdem gibt es eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser und eine Photovoltaikanlage. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Dieses Anwesen eignet sich perfekt als Privathaus, in dem Sie Ihren Urlaub in der Toskana verbringen können, kann aber aufgrund der günstigen Lage auch als Ferienhaus genutzt werden Alle schönsten Dörfer der Toskana sind bequem zu erreichen.
Lage
Das Bauernhaus liegt nur 2 km von der ersten Stadt und (12 km, 15 Min.) von San Gimignano, (15 km, 20 Min.) von Colle Val d'Elsa und Certaldo entfernt , Siena und Florenz sind in 40 Minuten erreichbar.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (50 km, 40 Min.) und Pisa (80 km, 1 Std. 20 Min.).

Kataster
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des verkaufenden Kunden durch , was es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.

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Einschränkungen
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.--175f4fa97f3310dc3d825476c16799c3!