Bauernhof Steger, Verano

VeranoSteger
  • Preis auf Anfrage
  • 5+
  • 3.079
  • 3+
  • Nein
Beschreibung

Bauernhof mit Traumaussicht

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Der geschlossene Hof aus dem Jahre 1600, besteht aus einem großen Wohnhaus (ehemals Urlaub auf dem Bauernhof), einem kleinen Wohnhaus, einer alten Mühle, einem Lagerraum, Stall, Stadel und ca.41 ha landwirtschaftlichen Flächen. Diese Grundstücke setzen sich wie folgt zusammen: 14% Obstanlagen, 12% Wiesen, 7% Weiden und 67% Wald. In Summe sind dies knappe 10 ha Kulturflächen, von denen ca. 6 ha bepflanzt sind, davon sind über 4 ha Neuanlagen. Bei über 4 ha wurde bereits in ein Hagelschutzsystem investiert. Die landwirtschaftlichen Flächen von ca. 41,5 ha befinden sich größtenteils direkt im Umkreis der Hofstelle. Die letzte große Renovierung am Hauptgebäude wurde im Jahre 1977 gemacht. Das zweite, zweistöckige Haus, welches 1980 errichtet wurde, befindet sich in einem guten Zustand. In den letzten Jahren wurden verschiedenste innovative Investitionen für die Wertsteigerung des landwirtschaftlichen Betriebs, im Ausmaß von ca.3 Mio.€ getätigt. Zu den großen Investitionen gehören: der Bau eines Wasserspeicherbeckens (4.500 m3) samt moderner Beregnungsanlage, Filterstation und Automatisierung. Investiert wurden in Clubsorten, Hagelnetze, Hackschnitzelanlage, Neuerrichtung Garagen, unterirdische Wasserspeicher, Wasserfassung Bach, Sanierung Stadel, Dach und Werkstatt, Sanierung Güllegrube, Verlegung Leitungen, Ausstattung Werkstatt und Fuhrpark. Die Beregnungsanlage mit Tropfberegnern führt 80% aller Pflanzenschutzbehandlungen per Knopfdruck zu. Dies bedeutet Zeitersparnis, keine Abdrift und ist somit besonders umweltfreundlich. Zusammengefasst kann man die also einen Innovativen landwirtschaftlicher Betrieb mit Potenzial nennen.
Informationen
andere Merkmale
Kamin
Dachgeschoss
Taverne
Straßenseite
Balkon
Terrasse
Antennen Fernsehen
Teilmöbliert
Keller
Privater Garten
Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
Merkmale
Referenz und Datum der Anzeige
W02RKIC - 08.01.2024
Vertrag
Verkauf
Art
Bauernhof | Gesamtes eigentum | Günstige immobilienklasse
Fläche
3.079 m² | gewerblich 23.944 m² - Details ansehen
Zimmer
5+ (14 schlafzimmer, 5 andere), 3+ badezimmer, kochnische
Etage
gesamte Gebäudestockwerke
2 Stockwerke
Parkplätze (Auto)
2 in lager/garage, 20 parkplatz(e)
Verfügbarkeit
Frei
andere Merkmale
Kamin
Dachgeschoss
Taverne
Straßenseite
Balkon
Terrasse
Antennen Fernsehen
Teilmöbliert
Keller
Privater Garten
Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
Kosten
Preis
Preis auf Anfrage
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz
Baujahr
1600
Zustand
Renovierung notwendig
Heizung
Unabhängige heizung, ofenheizung, holz betrieben
Energieeffizienzklasse
G≥ 175 kWh/m² Jahr
Grundriss
Google earth Parzellen kl
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