Bauernhaus via Noccioli, Bagno a Ripoli

Bagno a Ripoli - in posizione collinare, a pochi passi dalla scuola americana internazionale (Isf) antica COLONICA, costruita in pietra di fiume, frazionabile, con annessi e ampi spazi esterni. Da ristrutturare.

L’edificio, a forma di U, con aia esposta a sud-ovest, è composto da due piani fuori terra (terra e primo) oltre a loggiato coperto, resede ad uso giardino ed appezzamento di terreno destinato ad uliveto di circa 2.000 mq.

L'immobile si compone come segue:

- al piano terreno tramite ampio porticato si accede all'appartamento ristrutturato di 3 vani, cosi composto: ingresso, cucina, camera, bagno e spogliatoio, oltre a ulteriori tre vani da ristrutturare.

- al piano primo, troviamo un appartamento da ristrutturare accessibile dal piano terra mediante vano scale esclusivo interno all'abitazione, composto da ampio salone con camino, cucina, due camere matrimoniali con due bagni e cabine armadio, disimpegno, ripostogli.

La colonica pur non facendo parte di un fabbricato condominiale, presenta alcuni muri in comunione con una proprietà confinante che ha però accesso e strada di accesso completamente separati.

Pur essendo classificata come unica unità immobiliare, è di fatto già divisa in due appartamenti, con impianti luce, acqua e riscaldamento separati.

L'immobile è da ristrutturare, con ampia possibilità di trasformazione e recupero degli ambienti.