Mehrfamilienvilla, Renovierung notwendig, 420 m², Chianciano Terme

Weniger als 1 km von der Hauptstraße, die durch Chianciano Terme führt, und am Ende einer malerischen, von Seekiefern umrahmten Allee liegt diese bezaubernde kleine Villa mit freiem Blick auf die Altstadt und das Val di Chiana mit seinen Seen (Trasimeno, Chiusi und Montepulciano) bis hin zu den Apenninen. Das Haus in seinem jetzigen Zustand ist in 3 Wohnungen aufgeteilt, 2 im Erdgeschoss und eine im gesamten ersten Stock, mit einem Kellergeschoss von ca. 140 qm. Ein gepflegter Garten und ein kleiner Olivenhain mit Blick auf die umliegende Landschaft vervollständigen das Anwesen. Die Villa könnte mit einer geschickten Renovierung und dank der Einzigartigkeit ihrer Lage die Bedürfnisse derjenigen befriedigen, die eine Immobilie in relativer Nähe zu einem bebauten Gebiet suchen, die dennoch ein gewisses Maß an Privatsphäre garantiert, ohne über enge Landstraßen fahren zu müssen. Die Renderings in der Anzeige beziehen sich nicht auf ein genehmigtes Projekt, sondern sind lediglich eine Idee für die Entwicklung des Potenzials des Grundstücks.

Chianciano Terme ist ein idealer Ort, um dort zu leben oder einen Zweitwohnsitz zu erwerben und lange Zeit des Jahres dort zu verbringen. Es liegt zwischen dem bekannten Val d'Orcia (UNESCO-Kulturerbe) und dem Val di Chiana, entlang des Hügelkamms, der nach Osten hin zu den Seen und dem Apennin blickt. Der Kurort bietet alle für das tägliche Leben notwendigen Dienstleistungen und ist gleichzeitig in den typischen künstlerischen und gastronomischen Kontext dieser berühmten Ecke der Toskana eingebettet. Die Nähe zu den Kunststädten Siena, Pienza und Montepulciano macht es möglich, deren Schönheit zu genießen, ohne unbedingt unter der Touristenwelle zu leiden. Das gesamte Gebiet ist historisch gesehen berühmt für seine zahlreichen Thermalbäder: Neben den natürlichen Warmwasserbecken und verschiedenen Heilwasserquellen in Chianciano gibt es nur wenige Kilometer entfernt auch solche in den Dörfern San Cascano dei Bagni, Bagno Vignoni mit seinem herrlichen römischen Warmwasserbecken in der Dorfmitte, und Bagni San Filippo. Chianciano ist sowohl aus dem Norden als auch aus dem Süden sehr gut zu erreichen, die Autobahnausfahrt ist nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt, und der Bahnhof von Chiusi ist etwa 15 km entfernt, von wo aus sowohl Nahverkehrszüge als auch Schnellzüge zu den wichtigsten italienischen Zielen fahren. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Rom, etwa 2 Autostunden entfernt, und Florenz, etwas mehr als 100 km entfernt.