Landhaus via Trento, 9, Castello Di Fiemme, Castello-Molina di Fiemme

LAGE: In der Via Trento, in der Gemeinde Castello di Fiemme, in der Verwaltungsgemeinde Castello-Molina di Fiemme; gehört zur C1-Gemeinde des Fleimstals und liegt orografisch rechts des Baches Avisio, auf einer Höhe von 980 m über dem Meeresspiegel, etwa 2,5 km von Cavalese entfernt. Im Land vorhandene Dienstleistungen: Kindergarten und Grundschule, medizinische Klinik, Post, Bank, APT, Gemischtwarengeschäfte und einige Hoteleinrichtungen.

ERGÄNGLICHKEIT: Garantiert durch die ehemalige Staatsstraße Nr. 612 des Cembra-Tals.

GEBIET: Halbzentral, etwa 400 m vom Rathaus entfernt, städtebaulich in den Umkreis der historischen Siedlungen eingebunden, mit Bautypologien und Ausführungen, die typisch für Berggebiete sind.

EIGENTUM: Von antik Ursprungs, Anfang der 2000er Jahre nur teilweise renoviert, bestehend aus einem einzigen, homogenen Gebäude, frei an der Süd-, West- und Nordfront, auf vier Etagen verteilt, mit 3 Wohnungen und Nebenräumen zur Lagernutzung, teilweise zur Restaurierung und zum Pendeln ;
städtebaulich unterliegt es der Kunst „Gebäudesanierung“. Art. 28 R3 der Ausführungsbestimmungen des aktuellen PRG. Dieser Zwang, der eine Neuordnung und formale Anpassung des Gebäudes, eine bessere Einfügung desselben in die Umgebung sowie die Wiederbelebung verlorener traditioneller Merkmale vorsieht, ermöglicht Eingriffe in Modernisierungsarbeiten, Anordnung und mögliche Nutzungsumwandlung, ohne Volumenerhöhungen, mit Ausnahme des Baus traditioneller Dachgauben im Dachgeschoss.

EINHEIT: Es handelt sich um eine als „Lagerhaus“ registrierte und vorgesehene Einheit, die auf drei Etagen angeordnet ist ( Straße, erste Etage und Dachgeschoss), ausgestattet mit unabhängigem Zugang, komplett umzubauen und einzurichten, mit einer Nutzfläche von 120 m2, was etwa 450 m3 entspricht.

STRUKTUR und AUSFÜHRUNG: Umfassungs- und Rückwandmauern aus Stein und Ziegeln, teilweise verputzt; flache Holzböden teilweise durch neue Ziegelbetonböden ersetzt, mit unbearbeiteter Betonlauffläche; Dach mit Haupt- und Verteilerbalken aus Holz, teilweise Unterlage, Dacheindeckung aus Zementziegeln und verzinktem Blech; ohne feste interne vertikale Verbindungen, Fenster und Systeme; Innenverkleidungen müssen komplett erneuert werden.

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NEWS: Leicht zugängliches Gebäude, ohne exklusive Außendurchgänge, mit bauseitiger Anschlussbereitstellung für den Anschluss an das Methannetz; vorbehaltlich städtebaulicher Beschränkungen, die die Sanierung des Gebäudes, die Schaffung neuer Balkone und Dachfenster zur Nutzung der nutzbaren Räume im Dachgeschoss ermöglichen. In dieser Dokumentation wird eine Designlösung vorgeschlagen, die NICHT der Stellungnahme des CEC unterliegt und für die folglich Es wurde KEINE entsprechende Verwaltungsgenehmigung erteilt, die einen Eingang auf Straßenniveau mit Holzschuppen und einem möglichen Atelier oder einer Garage vorsieht. ein Wohnbereich mit Bad im ersten Stock und zwei Doppelschlafzimmer mit Bad im Dachgeschoss.--b240a20cf60d1367904bf89ab4bbee88!