Bauernhaus Vocabolo San Martin Pereto, Città di Castello

Questo casolare dell'Ottocento si trova a meno di 2 km da un piccolo paese della campagna umbra. Gli edifici (che includono anche un fienile e un annesso rurale) necessitano di una completa ristrutturazione per poter essere usati ma hanno grande potenziale. Il terreno di 1,3 ettari che circonda il casale è pianeggiante, terrazzato e molto adatto per la creazione di un bel giardino con vista sulla valle.
Il paese vicino offre due alimentari, due ristoranti, due bar e un ufficio postale, mentre a circa 10' di auto si trovano supermercati, banche una stazione ferroviaria e altri negozi. Altri centri di Toscana e Umbria sono poi raggiungibili in auto in breve tempo (Città di castello, Umbertide, Cortona, Castiglion Fiorentino).

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Il casolare (305 mq), risale all'Ottocento ed è in buone condizioni strutturali, pur necessitando di un completo restauro a livello di finiture. È importante notare però che tutti gli elementi tipici come muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto sono ancora al loro posto. L'edificio è disposto su tre livelli e potrebbe ospitare, con qualche intervento di ridistribuzione degli spazi interni, fino a 5 camere e 4 bagni. Attualmente è ancora presente la vecchia divisione in stalle e cantine (piano terra) e abitazione del contadino (piano primo).

Completano la proprietà uno spazioso fienile (87 mq), convertibile in una graziosa dependance, e un magazzino agricolo (113 mq) dove mettere al riparo veicoli e attrezzi.

Tutto attorno al casale si stendono 1,3 ettari di terreno pianeggiante che potrebbe essere trasformato in un bel giardino in cui rilassarsi e godersi le piacevoli giornate d'estate.