Mehrfamilienvilla via Andromeda 5, Montelarco, Rignano Flaminio

Nel prestigioso centro residenziale di Montelarco, in Via Andromeda, si trova questa villetta a schiera, situata al piano terra di un complesso di cinque unità abitative. La casa dispone di un ingresso carrabile, un ampio soggiorno con camino e forno, un angolo cottura attrezzato e un mini appartamento indipendente. Inoltre, vi è una sala hobby di circa 45 mq, una piccola cantina e un locale termico con caldaia a condensazione e boiler da 270 litri per l'acqua calda. La proprietà è dotata anche di una colonnina per la ricarica dell'auto elettrica, un inverter per il sistema fotovoltaico, un tetto da 6 kW e due pannelli per il riscaldamento dell'acqua calda. Le batterie di accumulo da 20 kWp garantiscono l'auto-sufficienza energetica. Al piano centrale si trovano un bagno di servizio, una cucina abitabile, un piccolo giardino e un porticato. La scala interna in legno conduce al piano superiore, dove sono presenti una camera matrimoniale con servizio interno dotato di vasca, due camerette e un servizio con doccia. L'immobile è stato oggetto di rifacimento e coibentazione del tetto, sostituzione degli infissi esterni e interni in legno con doppio vetro camera. La sua classe energetica è alta e dispone di un impianto fotovoltaico da 6 kWp, pannelli solari per l'acqua calda, una pompa di calore e un sistema di accumulo di energia da 20 kWh. Il riscaldamento è a gas solo per la cucina, ma è possibile utilizzare una piastra ad induzione. Il prezzo è giustificato dalle caratteristiche tecniche documentate e non è trattabile. La sede dell'agenzia si trova nelle vicinanze. La casa ha una superficie commerciale di 160 m² e una superficie abitabile di 150 m², con 5 locali e 3 bagni. Inoltre, dispone di una terrazza, un balcone, una cantina e un garage. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta e l'immobile è adatto anche a persone con mobilità ridotta. L'orientamento della casa è Nord, Sud, Est, Ovest e il terreno circostante misura 50 m².