Einfamilienhaus via Monte Rombon, Mignanego

in der Gemeinde Mignanego (Ge), nur 900 Meter vom Platz des Santuario della Vittoria entfernt, davon liegen die letzten 300 Meter auf einer unbefestigten Straße, die für Autos aller Art befahrbar ist, und nur die letzten 50 Meter für landwirtschaftliche Fahrzeuge oder Geländewagen Großes Einfamilienhaus vom Boden bis zum Dach (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock), unabhängig auf allen vier Seiten, komplett umgeben von viel Grün (Hanglage in Richtung Mignanego) und mit ca. 13.000 m2. Grundstück (in Streifen und Wäldern), das das Gebäude umgibt. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus drei Keller- und Lagerräumen (insgesamt 55 m2 x 2,40 m hoch). Im ersten Stock gibt es eine Veranda, die zur ersten Wohnung führt, bestehend aus Küche, Wohnzimmer (mit Blick auf einen Panoramabalkon), drei Schlafzimmern, großem Flur und Badezimmer (mit Badewanne und Fenster) für insgesamt 75 m2. nützlich. Im zweiten Stock, mit unabhängigem Zugang vom Hinterhof, befindet sich eine zweite Wohnung, bestehend aus Eingang/Küche, Badezimmer (klein, nur Waschbecken und Toilette), Wohnzimmer, Flur mit Fenster und drei Schlafzimmern für insgesamt 60 m2. nützlich. Der Instandhaltungszustand des gesamten Anwesens ist ausgesprochen mittelmäßig, das Dach muss erneuert werden (Gerüst ist bereits vorhanden) und bei beiden Wohnungen sind Renovierungsarbeiten an den Anlagen, Türen und Fenstern sowie allen Verkleidungen erforderlich. Die Bausubstanz ist jedoch in allen Bereichen gut die Mauerwerksplatten. Der Kontext ist besonders, ausgesprochen abgelegen, umgeben von viel Grün und nicht ganz leicht zugänglich, aber gleichzeitig weniger als einen Kilometer von der Wallfahrtskirche Vittoria und nur 500 Meter von der Via alla Vittoria entfernt. Absolut wichtig ist hingegen die Sonneneinstrahlung und der wirkliche Panoramablick über das Tal bis zum Meer. Alle anderen Grundstücke befinden sich immer in unmittelbarer Nähe und größtenteils Wald für weitere 35.000 m2. KLASSE G IPE 960.44--1b78ba7e73ea6f9993b302d09e3ccb30!