Einfamilienvilla Strada Provinciale Sassari-Argentiera 110, Bancali - Saccheddu, Sassari

BANCALI „VILLA PAOLA“

Heute bieten wir Ihnen die wunderschöne „Villa Paola“ in der Gegend von Bancali und genau an der Straße Sassari – Argentiera, in unmittelbarer Nähe von Sassari, zum Verkauf an, leicht erreichbar über die asphaltierte Straße.

Villa Paola verteilt sich auf zwei Wohnebenen plus Keller im Untergeschoss, also insgesamt ca. 210 Quadratmeter. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnbereich mit Kochnische, einem Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Dusche, während sich im ersten Stock zwei weitere große Doppelzimmer, ein Wohnzimmer mit Kochnische, Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche befinden Badewanne und zwei große Terrassen. Der Keller im Untergeschoss kann dank der Abstiegsrampe, die die Durchfahrt des Autos ermöglicht, auch als Innengarage genutzt werden. Aufgrund seiner Zusammensetzung eignet sich die Villa auch für eine Teilung, mit der Schließung zwischen Erdgeschoss und Erdgeschoss ersten Stock, über eine einfache Außentreppe, die es Ihnen ermöglicht, das Erdgeschoss direkt mit dem ersten Stock zu verbinden und so zwei unterschiedliche Doppelhauseinheiten nachzubilden.

Rund um das Haus gibt es einen großen Steinplatz, der mit dem wichtigen Eingang von verbunden ist die Villa und als Parkplatz oder bewohnbarer Außenbereich nutzbar; ein großes Ziegeldach direkt am Eingang des Hauses, das an sonnigen Tagen Schutz und Schatten bietet und wo Sie schöne Momente im Freien mit Ihren Freunden oder der Familie verbringen können; Ein großer, mit Olivenbäumen und Zikaden bepflanzter Garten erstreckt sich rechts und links der Einfahrt und ist vom Eingangstor mit einer bequemen elektrischen Öffnung zugänglich, während sich auf der Rückseite der Villa auch der gesamte Rest des Grundstücks befindet Es ist mit verschiedenen Obstbäumen und über 140 Olivenbäumen mit einer durchschnittlichen Jahresproduktion von über 500 Litern bepflanzt.
Das gesamte Grundstück, vom Eingang bis zum Ende des Grundstücks, erstreckt sich auf einer ebenen Fläche von ca. 9000 m2. Tun Sie das? Denken Sie, dass das Land zu groß für Sie ist und Sie es nicht pflegen könnten? Haben Sie nach einer Villa wie dieser gesucht, aber an eine viel kleinere und überschaubarere Grundstücksfläche gedacht? Kein Problem! Der Besitz der Villa bietet die Möglichkeit, das Grundstück nach Ihren Bedürfnissen aufzuteilen; Daher ist es möglich, die Grundstücksmenge, die aufgrund ihrer großen Fläche geteilt werden kann, zu reduzieren und sie nur auf den Eingangsgarten bis auf wenige Meter auf der Rückseite der Villa zu reduzieren. Im Gartenbereich, vor dem Im Haus gibt es einen Brunnen, der das Wassernetz des gesamten Grundstücks versorgt. Es ist jedoch auch möglich, einen Anschluss an das Wassernetz von Abbanoa zu beantragen, da sich das Wassernetz in unmittelbarer Nähe des Eingangstors befindet. Der direkte Anschluss an das städtische Abwassersystem ist bereits im Bau, daher ohne die Hilfe einer Klärgrube oder einer Kläranlage.

Die Villa ist mit einem unabhängigen Heizsystem durch Heizkörper in jedem Raum ausgestattet, die mit Gas betrieben werden und auch warm sind /kalte Klimaanlagen. Die Einbauten sind aus weißem Aluminium, während die Innentüren aus Massivholz bestehen und sehr gepflegt sind. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Wartungszustand und ist bezugsfertig. Eine ausgezeichnete Lösung für Liebhaber von Grün, Freiluft und Unabhängigkeit, die aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Geeignet für Familien oder Haushalte, die unter einem Dach leben möchten, aber auch als Investition.

5 GUT GRÜNDE FÜR DEN KAUF DER VILLA PAOLA:

1. Möglichkeit der internen Aufteilung in zwei Doppelhaushälften;
2. Möglichkeit, das Land entsprechend Ihren Bedürfnissen aufzuteilen;
3. Unmittelbare Stadtrandlage;
4. Leicht erreichbar über die Provinzstraße 291 (Sassari-Argentiera);
5. Hervorragende Lösung für Familien oder Familien.