Landhaus Casale Orsa Maggiore - Località Stellata, Manciano

Manciano (GR) – CASALE ORSA MAGGIORE In der toskanischen Maremma, in Panoramalage mit Blick auf den Monte Amiata, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum, 7 km von den Terme di Saturnia, 14 km von Pitigliano und 35 km vom Meer entfernt und dem Monte Argentario und Capalbio freuen wir uns, ein großes Bauernhaus mit 18 Hektar Land zum Verkauf anbieten zu können, komplett mit landwirtschaftlichem Unternehmen und Agrotourismus, perfekt für diejenigen, die das Leben auf dem Land lieben und sich der Weinproduktion widmen Gleichzeitig kümmert er sich um die Geschäfte von B&B.

Das Anwesen ist im Wesentlichen in drei Hauptgebäude unterteilt:

1) Das Bauernhaus, das als Privatwohnsitz gedacht ist, erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Keller) und ist derzeit intern in zwei unabhängige Etagen unterteilt Wohneinheiten befinden sich beide im Erdgeschoss. Das größte Haus mit ca. 144 m2 besteht aus einer großen Eingangshalle, einem offenen Wohnbereich von ca. 60 m2 mit einem schönen Kamin, der den zentralen Raum dominiert, einer riesigen Einbauküche von 21 m2, einem Doppelzimmer Schlafzimmer und ein sehr komfortables Hauptbadezimmer. Der Rest des Hauses mit eigenem Eingang misst ca. 60 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, einer Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Keller befinden sich insgesamt eine Garage und zwei Lagerräume mit Badezimmer Fläche von ca. 300 m2;

2) das Bauernhaus, bestehend aus 4 identischen Doppelzimmern, ausgestattet mit Bad mit Dusche im Zimmer, von jeweils ca. 18 m2, erhalten von einem Teil des Bauernhauses, mit unabhängigem Zugang und gelegen auf der Rückseite des Bauernhauses in einem privaten Bereich vom Haupthaus entfernt, mit Blick auf den Garten und Blick auf die Bowlingbahn, die auch mit Nachtbeleuchtung ausgestattet ist. Im Garten vor dem Bauernhaus besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Den Gästen des B&B steht die Nutzung des Frühstücksraums in einem Teil des Gebäudes zur Verfügung, der dem landwirtschaftlichen Unternehmen gewidmet ist.

3) Landwirtschaftlicher Betrieb/Keller, genutzt für die produktive Nutzung von 332 m2, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden wir einen großen 30 m2 großen Schuppen vor dem Weinberg, in dem die Weinlese stattfindet, daneben gibt es Zugang zu einem großen Lagerraum und im Keller, der mit einer Innentreppe verbunden ist, wir Finden Sie den Bereich, der der Gärung und Konservierung in den Fässern gewidmet ist.

Das Anwesen umfasst einen Garten von ca. 7.000 m2, der das Bauernhaus umgibt, geschmückt mit hohen Bäumen und Hecken, eine 35 m2 große Pferdebox, die bis zu 3 Pferde aufnehmen kann und derzeit genutzt wird als Unterstand für landwirtschaftliche Geräte, und schließlich ein Grundstück von ca. 18 Hektar, bestehend aus 9 Hektar Ackerland, 2,6 Hektar Weiß- und Rotweingärten und dem Rest Niederwald, wovon ein Teil für einen lehrreichen Naturpark vorgesehen ist.--2af3a7f07ce3da831b4b08c7dc13d0a7!