Wohnung via Giovanni Branca 38, Centro Storico, Pesaro

ZONA CENTRO STORICO,
direttamente sulla prestigiosa via Branca, proponiamo esclusiva residenza su più livelli posta al secondo ed ultimo piano di palazzotto a schiera con ingresso per sole due unità immobiliari.
La residenza sviluppa una superficie interna di circa 250 mq. su complessivi due livelli.
L'ingresso, comune alla seconda unità, è posizionato al piano terra e conduce alla scala principale dove troviamo al piano primo una dependance con servizi e balcone, utilizzabile come camera autonoma di ampie dimensioni o in alternativa come studio-ufficio; questo locale si collega direttamente all'ingresso della residenza sovrastante tramite una comoda scala interna in ferro.
Il secondo piano è composto da un'ampia e luminosa zona living, una cucina abitabile luminosissima, un'ampia camera da letto ed un balcone con piacevole vista interna sui tetti, collegato sia al soggiorno che alla cucina; tre gradini ed un corridoio separano la zona notte in cui troviamo due comode camere da letto matrimoniali con affaccio direttamente sulla via ed un ampio bagno con antibagno (facilmente frazionabile in doppi servizi).
Completa la proprietà un terzo piano raggiungibile da una scala interna in ferro con accesso dal soggiorno dove troviamo due ampi locali ad uso deposito-sottotetto illuminati da lucernai.
La residenza è stata ristrutturata internamente a metà degli anni '90 mentre il tetto (completamente nuovo) e le facciate del fabbricato sono stati rinnovati recentemente.
Le utenze sono autonome e non vi sono spese di condominio.
La residenza si trova nel cuore del centro storico, direttamente su via Branca, storica via dello shopping, a metà strada tra Piazza Del Popolo e il Teatro Rossini. Ideale per chi ama vivere in pieno centro storico, a contatto con i suoi negozi, con i luoghi della socialità, i caffè, le enoteche, i teatri, le librerie preferite.
Rappresenta anche un'ottima soluzione per famiglie numerose alla ricerca di una seconda casa (casa vacanze) in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno, godendo del clima mite, delle spiagge attrezzate e dell'accoglienza turistica tipica di Pesaro. La consigliamo inoltre, per i suoi spazi e per la versatilità del locale autonomo al piano primo, a chi è alla ricerca di una combinazione casa - ufficio.
Classe energetica E, Ipe 87,94 Kwh/mq anno.
Prezzo: € 475.000.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136