Udine viale Venezia in prossimità del centro, locale a possibile uso ufficio polifunzionale con ingresso indipendente, facente parte di un signorile contesto condominiale, attualmente censito come magazzino, necessita di cambio di destinazione urbanistica. Il locale è costituito da un immobile indipendente rispetto al condominio, con un suo accesso autonomo e con minime spese condominiali. Si sviluppa tutto al piano terra, gli impianti sono autonomi ed è costituito da: ingresso, servizio wc, locale unico aperto ed eventualmente frazionabile in più vani. Dotato di posto auto in uso esclusivo. Per l'attuale destinazione d'uso, l'immobile è esente dall' Attestazione di Prestazioni Energetiche.

SUPERFICI:
- immobile: mq. 88,00 ca.

NOTE:
- possibile utilizzo polifunzionale, previo cambio di destinazione d'uso: studio, ambulatorio, laboratorio, ufficio;
- possibile trasformazione in residenziale, appartamento, loft;
- vicinanza al centro città;
- posizione interna, al riparo da rumore e traffico;
- molto luminoso, interamente finestrato.

(Le immagini e la descrizione del presente annuncio, non costituiscono elementi di trattativa contrattuale).

Udine viale Venezia in der Nähe des Zentrums, multifunktionale Büroräume mit separatem Eingang, Teil einer eleganten Eigentumswohnung. Der Veranstaltungsort besteht aus einem von der Eigentumswohnung unabhängigen Gebäude mit eigenem unabhängigen Zugang und minimalen Eigentumswohnungsgebühren. Es befindet sich alles im Erdgeschoss, die Systeme sind autonom und bestehen aus: Eingang, Toilette, einem einzigen offenen Raum, der möglicherweise in mehrere Räume unterteilt werden kann. Ausgestattet mit einem Parkplatz zur exklusiven Nutzung. Die Immobilie ist für den aktuellen Nutzungszweck von der Energieausweispflicht befreit.

 OBERFLÄCHEN:
 - Grundstück: m2. 88,00 ca.

 NOTIZ:
 - mögliche multifunktionale Nutzung: Arbeitszimmer, Klinik, Labor, Büro;
 - mögliche Umwandlung in Wohnhaus, Wohnung, Loft;
 - Nähe zum Stadtzentrum;
 - interne Lage, fernab von Lärm und Verkehr;
 - sehr hell, komplett verglast.

 (Die Bilder und die Beschreibung dieser Ankündigung stellen keine Bestandteile einer Vertragsverhandlung dar).

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