Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Situato nel cuore della dinamica zona di Conca d'Oro, questo locale su due piani rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio commerciale versatile e ben posizionato.
L'ambiente si sviluppa su due livelli e accoglie i clienti con una vetrina illuminata al piano terra di 40 mq, affacciata su una strada frequentata, garantendo visibilità per la tua attività. Il piano inferiore, accessibile tramite una scala interna, offre ulteriore spazio di 40 mq e include un bagno per la comodità del personale. La superficie commerciale totale è di 56 mq.
Il locale è stato recentemente completamente ristrutturato e dispone di un termoconvettore caldo/freddo. La sua posizione strategica in una zona altamente commerciale assicura una costante affluenza di potenziali clienti, con una varietà di servizi, negozi e mezzi di trasporto pubblico che contribuiscono al successo dell'attività.
Il negozio viene venduto con un reddito annuo di 10.800 €, con un rendimento di circa l'8%.