Einfamilienhaus 339 m², guter Zustand, Piano Di Coreglia Ghivizzano, Coreglia Antelminelli

COREGLIA ANTELMINELLI
-COREGLIA PLAN_
VILLA NUTINI
Diese charmante, repräsentative Villa im Wohngebiet Piano di Coreglia bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer Residenz aus vergangenen Zeiten zu wohnen, aber mit dem Komfort moderner Häuser;
Seine Architektur und seine ursprünglichen Details wie die großen Fenster und die Innenaufteilung wurden tatsächlich über die Jahre hinweg beibehalten und schaffen eine Atmosphäre von Charme und Authentizität.
Dank der Sorgfalt und Aufmerksamkeit der Eigentümer, die das Anwesen in ausgezeichnetem Zustand halten, ist ein guter Erhaltungszustand garantiert.
Das Ende des 19. Jahrhunderts erbaute, aber Ende der 80er Jahre restaurierte Anwesen verfügt über Doppelverglasung an allen Fenstern, unabhängige Erdgasheizung mit Heizkörpern in allen Räumen, drei funktionierende Kamine und sehr geräumige Räume mit einer Gesamtfläche von 339 m².
Die Holzfenster bieten einen bezaubernden Blick auf den umliegenden Garten und sorgen für eine gute natürliche Beleuchtung im Inneren des Hauses.
Villa NUTINI ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS – Durch die schöne Spitzbogentür und den großen Empfangseingang, der durch ein wunderschönes „Liberty“-Fenster mit farbigem Glas begrenzt wird, gelangen Sie in die große Wohnküche mit funktionierendem Kamin, in der Sie dank ihrer Größe zu Mittag essen können komfortabel, zwei große Schlafzimmer mit Doppelfenster, Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, Ankleidezimmer mit Ausgang zum Garten, großes Badezimmer im Vintage-Stil der 80er Jahre mit Dusche.
ERSTER STOCK - Über die große Steintreppe, das Rückgrat der gesamten Villa, gelangen Sie in den zweiten Stock, wo wir zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer im 70er-Jahre-Stil mit Badewanne, einen großzügigen Flur und ein Wohnzimmer mit Kamin finden, das mit einem stilvollen Jugendstil-Holzrahmen verziert ist führt direkt zur kleinen und typischen Terrasse mit gusseisernem Geländer, von der aus Sie ein bezauberndes Panorama genießen können, zum Wohnzimmer und zu einem weiteren Raum, der derzeit als zweite Küche genutzt wird.
DACHGESCHOSSE – über eine Luke gelangen Sie dank der angenehmen Höhe (mehr als 3 Meter unter dem Dachfirst) in die großen und komfortablen bewohnbaren Dachgeschosse.
KELLER – über die Steintreppe gelangen wir in den Keller, wo wir fünf große Keller mit Fenstern finden, die mit majestätischen, freiliegenden Bögen geschmückt sind, die als Stütze für das Haus und als Verbindung zwischen verschiedenen Kellern dienen. In diesem Teil der Residenz ist der Methankessel installiert.
Die Villa ist von einem wunderschönen und historischen Garten (ca. 2500 m2) umgeben, der mit typischen Buchsbaumhecken geschmückt ist, die einige der Alleen des Hauses begrenzen und begrenzen. Die Räume sind flach und bieten einen Panoramablick auf die umliegenden Berge; Die großen Außenbereiche ermöglichen es Ihnen, den Garten für alles zu nutzen, was Ihre