Reihenvilla via Fratelli Cervi 10, Besate

Affare – occasione
Besate (provincia di Milano).
Vendesi, causa trasferimento in altra Regione, bellissima e luminosissima Villetta a schiera a soli € 175.000, senza spese condominiali, direttamente da privato, senza nessuna spesa di agenzia.

La villetta, completamente autonoma, interamente ristrutturata nel 2020, è di 90 mq commerciali.
È strutturata su 2 piani più sottotetto:
Al piano terra sono presenti:

- Ampio open space adibito a soggiorno, sala da pranzo, angolo cottura, con pavimentazione in ceramica di elevata qualità;
- Ripostiglio;
- Bagno con doccia;
- Ampia veranda coperta;
- Ampio giardino al quale si può accedere sia dall’interno che dall’esterno, di circa 200 mq, dove sono presenti 2 pertinenze attualmente adibite a ripostiglio, ma dove si può ricavare un’altra casetta/locale abitabile o garage.
Sempre in giardino si possono ricavare 2 o 3 parcheggi coperti o scoperti, o adibirne una parte ad orto.

Al piano 1 sono presenti:

- Disimpegno;
- Ampia camera matrimoniale con cabina armadio;
- Cameretta con cabina armadio;
- Bagno con doccia.
La pavimentazione è realizzata in parquet di 1^ scelta sia nelle camere che nel disimpegno, mentre nel bagno è presente il pavimento in ceramica come al piano terra.

La villetta, attualmente abitata dai proprietari, è stata totalmente ristrutturata nel 2020.
Durante la ristrutturazione sono state eseguite le seguenti migliorie:
- impianto di riscaldamento a gas con caldaia a condensazione Riello.
- impianto di condizionamento: Trial Daikin (modello Perfera Bluevolution), con tre climatizzatori presenti, uno nell’open space (12000 BTU), uno nella camera matrimoniale e l’altro in cameretta (entrambi da 9000 BTU cadauno).
- Impianto elettrico a norma e certificato;
- Impianto idrico a norma e certificato;
- Impianto a gas per cucina e sanitari e caldaia a norma e certificato.
La casa, luminosissima, gode di una favorevole doppia esposizione al sole che rende la temperatura gradevole in tutte le stagioni, permettendo anche di risparmiare sul riscaldamento e climatizzazione.
Tutti gli infissi, esterni ed esterni sono nuovi, sostituiti nel 2022. Sono stati realizzati in PVC di colore noce, per mantenere il contesto ambientale uniforme alle altre abitazioni adiacenti. Dotati di doppio vetro e vetro camera, a norma con la legislazione vigente, tutti gli infissi presentano caratteristica apertura basculante per permettere ricircolo dell’aria in modo semplice.
La villetta è in classe energetica E, ma avendo da poco messo i nuovi infissi, ci si potrebbe accertare se possa andare in classe D.
Il prezzo è da intendersi escluso dei mobili. Qualora interessati anche agli arredi si può prendere in considerazione, in modo separato, un’eventuale trattativa per l’acquisto.

Per ulteriori informazioni e foto o per concordare una visita per vedere la casa, contattare Simone