Wohnung località san carlo 87, Gravedona ed Uniti

signorile APPARTAMENTO di 235mq Commerciali dominante il lago con Terrazzo coperto, giardino privato, ampio garage e posto auto privato!!

in una bella e elegante villa di sole 4 unità situata in una delle zone più belle ed esclusive del paese con totale esposizione SUD disponiamo alla vendita di questa ottima ABITAZIONE disposta su due livelli di una metratura complessiva di circa 185 mq dove al Piano Rialzato troviamo l'appartamento occupante l'intero piano di mq.150 composto da ingresso dal vano scale comune (e secondo ingresso dalle scale esterne) da cui accediamo alla grande zona soggiorno con pranzo affacciata sul Porticato Coperto e Terrazzo di mq.40 dominante il lago, cucina abitabile sempre affacciata verso lago; disimpegno notte che accede alla grande camera padronale con bagno privato affacciata sul lago, seconda camera da letto doppia, secondo ampio bagno, spazioso ripostiglio/centrale termica e giardino privato completamente pianeggiante di complessivi mq.110 posti sui due lati esterni dell'abitazione; Dalla scala interna accediamo al Piano Terra di mq.35 dove troviamo un monolocale con secondo accesso indipendente provvisto di bagno e zona cucina (con la possibilità di adibirlo anche a terza camera)

Completa la proprietà il garage di mq.33 dal quale si accede direttamente anche al vano scale interno comune e il posto auto esterno scoperto.

L'appartamento è stato restaurato internamente nel 2018 e si presenta in ottime condizioni, parzialmente arredamento con mobili di qualità tra cui spicca la cucina con elettrodomestici MIELE, Tende e veranda esterna elettriche, impianto allarme perimetrale e interno etc.

SPETTACOLARE AFFACCIO SUL LAGO, e sul borgo storico di Gravedona facilmente raggiungibile a piedi percorrendo per 10 minuti le varie stradine pedonali che in soli 700-800 metri raggiungono il lungolago del paese.

PREZZO RICHIESTO € 710.000,00

Rif. A029

Note:
- Spese condominiali annue di soli € 500,00
- Classe "E" Ipe: 166,87 - 
- Impianto di riscaldamento termoautonomo a gas metano 
- Tende esterne da sole sul terrazzo
- Rendita Catastale complessiva attuale €1.443,66 che aumenterà del 10/20% in quanto è stata già stato presentato il Cambio d'uso della Taverna
- Ideale sia come prima o seconda casa/investimento per affittanze turistiche