Mehrfamilienhaus 474 m², neu, Centro Storico, Parma

IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE a due passi da Piazza Garibaldi, in una laterale di Via Farini, proponiamo in vendita diverse soluzioni abitative facenti parte un intero stabile, che si sviluppa da terra a cielo, per 3 piani oltre al sottotetto, la cui metratura commerciale totale, raggiunge i 485 mq c.a Un irripetibile opportunità per chi cerca una dimora di lusso monofamiliare che s'integra perfettamente con le dimore di prestigio adiacenti già presenti, che risulta essere impreziosito dalla posizione e dai motivi architettonici presenti al suo interno, tutte caratteristiche che verranno recuperate, dalla scala originaria col suo montante in ferro battuto, agli archi a vela che ne caratterizzano l'androne d'ingresso, oltre ai vari motivi architettonici che ne dimostrano l'origine antica.
Il fabbricato si presta quindi, sia alla realizzazione di una dimora di pregio monofamiliare, con accesso dell'ascensore direttamente in casa e in possesso di tutte quelle pertinenze adeguate ad una dimora di lusso (cantina - 2 autorimesse doppia e singola); Oppure in alternativa, alla creazione di 2 unità abitative su 2 livelli, che raggiungono rispettivamente : MQ 165 dotato di cantina e garage singolo e terrazzo di 20 mq (Unità A) e di MQ 180 dotato di garage triplo e terrazza di 20 mq ricavata dal taglio del tetto (Unità B).
Entrambe le soluzioni si caratterizzano per lusso, fascino ed efficienza.
Le finiture previste sono di qualità alta, gli impianti rappresentano il plus di questo intervento, che prevede : la ventilazione meccanica controllata con pompa di calore di ultima generazione in tutti gli ambienti, per garantire la massima efficienza energetica sia in estate che in inverno; ( gli infissi con vetri doppi di ultima generazione - elementi di domotica più evoluta - componenti dell' impianto d'allarme - luci a basso consumo energetico.)
L’isolamento termico del fabbricato è verificato a norma della legge 10/91 e l'intervento risulterà classificato in classe energetica A2. SISMA BONUS possibilità di recupero fiscale per l'acquirente di € 200.000 in soli 4 anni. Entrambe le soluzioni prevedono l'accesso privato dell'ascensore che sbanca direttamente in casa. Unire la qualità costruttiva di oggi al fascino storico di ieri, in una delle vie più belle del centro di Parma sono un significativo connubio da non farsi sfuggire, da chi ama vivere sempre al top! Un acquisto mirato, per chi voglia coniugare il prestigio dell'abitare in centro con stile, alla certezza di un investimento che generi una rivalutazione certa del capitale impiegato. Info solo su appuntamento in studio, contattare Michele al 335.624029