Landhaus via Appia Antica, Appia Pignatelli, Rom

In der Nähe des Appia Antica-Parks befindet sich ein prächtiges Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 1400 m2, das dank eines wichtigen Bausanierungsprojekts vollständig restauriert wurde. mit 5 Hektar Privatpark. Das Anwesen wurde auf den Überresten einer römischen Villa aus dem Jahr 200 v. Chr. und an der dazugehörigen Straße erbaut. Es ist einzigartig und befindet sich heute in einwandfreiem Zustand. Das Bauernhaus erstreckt sich über vier Ebenen, nämlich: das Erdgeschoss besteht aus einem großen Eingang, eine Fünffachrepräsentation bestehend aus zwei miteinander verbundenen Sälen von jeweils ca. 150 m2. und 120 m2, eine große Küche im Industriestil mit Holzofen, professionell ausgestattet. Abgerundet wird die Etage durch drei Badezimmer und zahlreiche französische Fenster, die Zugang zum gepflegten Garten sowie zum Haupteingang bieten. In den oberen Etagen finden wir zwei unabhängige Wohnungen mit eigenen Eingängen. Im zweiten und dritten Stock finden wir pro Etage eine Wohnung mit der gleichen Konfiguration. Wenn Sie in die oberste Etage hinaufsteigen, ist die Aussicht spektakulär. Neben der römischen Landschaft können Sie auch den Petersdom sehen. Die Holzbalkendecken variieren in der Höhe von 3,30 bis 7 Metern. Die Böden sind auf allen Innenflächen aus Botticino-Marmor, mit Ausnahme der obersten Etage, wo Nagelparkett verlegt wurde. Die Heizung erfolgt über Heizkörper und Holzkamine. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Heizkessel. Im Erdgeschoss wurde aufgrund der großen Hallen zusätzlich eine Fußbodenheizung durch einen Pelletkessel sowie ein großer Kamin installiert, während die Halle im ersten Stock mit drei Kaminen ausgestattet ist. Das interne Anwesen umfasst einen Keller von ca. 30 m2 im Untergeschoss und einen Parkplatz zwischen Olivenbäumen für ca. 50 Autos. Die Abmessungen in Bezug auf Volumen und Gewerbequadratmeter sind lediglich Richtwerte. Die Daten zu den kaufmännischen Informationen zu den veröffentlichten Anzeigen gelangen direkt aus den jeweiligen Vermittlungsaufträgen an die Immobilienagentur. Berdini Immobiliare Srl lehnt jegliche Verantwortung für das Vorhandensein falscher Informationen ab. Berdini Immobiliare ist die Agentur, die ihre Kunden seit mehr als dreißig Jahren beim Verkauf, Kauf und der Vermietung von Immobilien betreut. Im Namen einer im Laufe der Jahre gefestigten Berufsethik bieten wir einen effizienten Service für alle unsere anspruchsvollsten Kunden in den historischen und prestigeträchtigsten Vierteln der Hauptstadt. Kontaktieren Sie uns auch für eine kostenlose, unverbindliche und vertrauensvolle Beratung zu Ihrer Immobilie. Berdini Immobilien Registrierung als Handelsvertreter in der Vermittlungsfirma Nr. 2403 Alleiniger Geschäftsführer Dr. Roberto Berdini Nr. 0350 - 1. Website www.berdiniimmobiliare.com