Mehrfamilienvilla via Agordo 216, Centro, Belluno

L'IMMOBILE
Una lussuosa ed affascinante villa singola, interamente ristrutturata nei primi anni 2000, posizionata a pochi minuti di distanza dal centro di Belluno.
Ambienti numerosi e ben distribuiti, un grande giardino di proprietà e un'elegante piscina privata sono le caratteristiche distintive di questo immobile: una moderna abitazione su 2 livelli che, grazie alla disposizione degli spazi interni, permetterà ai futuri proprietari di ricavare fino a tre unità abitative totalmente indipendenti.

SPECIFICHE
La villa qui proposta, caratterizzata da un'ampia metratura e da numerosi locali, sviluppa la sua pianta su 2 livelli fuori terra ed uno interrato. La peculiarità di questo immobile, edificato nel 1980 e completamente ristrutturato nei primi anni 2000, risulta essere la disposizione degli spazi interni: è possibile infatti suddividere la villa in tre unità abitative totalmente indipendenti.
La prima abitazione, alla quale si accede da un'entrata autonoma, accoglie quindi i propri ospiti in un disimpegno d'ingresso che suddivide in modo molto funzionale la zona giorno dalla zona notte. Ecco quindi che la zona living propone un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito dalla presenza di un elegante caminetto in marmo, e l'adiacente ambiente adibito a cucina e sala da pranzo. Sempre al piano terra troviamo poi una camera da letto matrimoniale, un locale utilizzabile come camera singola, sala hobby, palestra o stireria, ed infine 2 bagni. Salendo al primo e ultimo piano, in parte soppalcato, l'abitazione offre poi una terza camera da letto, un ulteriore bagno e un studio accogliente e luminoso soprattutto grazie alla presenza di un'ampia finestra con affaccio su un utile terrazzino dal quale poter ammirare il bellissimo paesaggio circostante.
La seconda unità abitativa, che si sviluppa interamente al primo piano, è composta invece da una zona living formata da soggiorno, sala da pranzo e annessa cucina, 2 camere da letto, una delle quali dotata di bagno en-suite, un pratico ripostiglio ed un secondo bagno.
Il terzo appartamento, attualmente utilizzato come dépendance, si contraddistingue per uno stile ricercato e per la presenza di rifiniture in legno che, soprattutto al piano terra, giocano un ruolo fondamentale. Ecco quindi che su questo piano troviamo un ampio e luminoso soggiorno, in cui è presente un bellissimo caminetto ed una tradizionale stube, un'attrezzata cucina a vista, una camera singola e un bagno. Al livello superiore sono presenti invece 2 ulteriori camere da letto, una delle quali dotata di terrazzo abitabile, e 2 bagni.
Conclude e valorizza la proprietà un vasto giardino privato di oltre 7000 mq che circonda completamente l'immobile, soluzione ideale per coloro che non possono rinunciare ad una totale privacy ed intimità.
Infine, assoluti punti di vanto della proprietà risultano essere l'affascinante piscina privata, ideale per godersi giornate estive in assoluto relax, e il campo da tennis, perfetto per partite con amici.