Zweifamilienvilla, neu, 347 m², Centro, Potenza Picena

POTENZA PICENA (MC - ITALY) - Neu gebaute Einzelvilla aus Holz der Klasse A4
In einer beherrschenden Stellung, in der Nähe der Stadt Potenza Picena, bieten wir Liebhabern von Privatsphäre und Ruhe eine NEUBAU-HOLZVILLA (2022-2023) an, die von einem 3240 m2 großen Garten umgeben ist und von der Privatstraße aus leicht zu erreichen ist.
Die Holzkonstruktion ist nicht nur elegant und raffiniert, sondern gewährleistet auch eine hohe Erdbeben- und thermische Sicherheit, die in Kombination mit anderen Annehmlichkeiten eine maximale Energieleistung der KLASSE A/4 garantiert.
Die Villa ist derzeit als Einfamilienhaus konzipiert, kann aber aufgrund der großen Fläche problemlos in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt werden.
Im Erdgeschoss von 176 m2. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit Küche (48 m2), ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad sowie ein Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Doppelbett.
Die wunderschöne Innentreppe führt zum ersten Stock von 171 m2. bestehend aus einer Wohnküche (oder 2 Doppelzimmern), 3 Schlafzimmern mit 2 begehbaren Kleiderschränken und 2 Badezimmern.
Im zweiten Stock, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist, befindet sich der Dachboden/Dachgeschoss (Mindesthöhe h=0,32 m. - Höchsthöhe h=2,22 m), ausgestattet mit 2 Fenstern und einem Oberlicht.
Der Bau wurde mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Planung durchgeführt. Die Merkmale, die es auszeichnen, sind: die tragende Struktur aus 12 cm Xlam-Paneelen, die 12,5 cm dicke Außenbeschichtung, das belüftete Holzdach, die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9 kW, die Wärmepumpe mit Boiler für Brauchwasser, Fußbodenheizung , Fenster und Fensterläden bestehen aus PVC. Möglichkeit der Fußbodenkühlung durch Integration einer kontrollierten mechanischen Lüftungsanlage.
Das Abwassersystem reinigt Grau-/Schwarzwasser und leitet es zusammen mit Regenwasser in einen 6000-Liter-Tank, um es dann zur Bewässerung des Gartens wiederzuverwenden.
Die Zimmer (ausgestattet mit einem LAN-Netzwerk) sind dank der großen Fenster mit Blick auf den Innenhof komfortabel und hell. Die Wellkabel für die Außenbeleuchtung wurden im Garten verlegt.
Zum Anwesen gehört ein zu renovierender Anbau von 51 m2, der als Anbau, Hobbyraum, Fitnessstudio, Garage oder anderes genutzt werden kann.

Ideale Lösung für diejenigen, die eine große Wohnung suchen, die perfekt in zwei Häuser passt, oder für ein begehrtes Bed & Breakfast in der Gegend.
Lassen Sie Ihre Familie in dieser sicheren, komfortablen und nachhaltigen Lösung inmitten grüner Natur leben!

Kontaktieren Sie uns unter 0733.881314, um mehr zu erfahren und einen Besuch zu buchen, um sein Potenzial auszuschöpfen!