Vierzimmerwohnung via Roma 32, Centro, Santa Giustina

**NUOVO PREZZO'** Referente ANTONIO.

In posizione centrale a Santa Giustina proponiamo ampio appartamento su due livelli con soffitta, cantina e garage.
Situato a circa 250 metri dalla piazza del paese in un piacevole contesto residenziale e in un condominio risalente agli inizi degli anni '80.
Presente area scoperta comune condominiale dove parcheggiare l'auto oltre a giardino condominiale.

L'appartamento è situato al secondo e terzo piano, è presente l'ascensore e si compone come segue:
PIANO SECONDO con ingresso su luminosa zona giorno pranzo/soggiorno con stube centrale, cucina con piano induzione, forno e frigo cambiati un paio di anni fa, bagno di servizio con doccia e terrazzo esposto a nord-ovest con vista sul Monte Pizzocco.
PIANO TERZO raggiungibile da scala a chiocciola dove troviamo la zona notte con disimpegno, grande camera padronale, camera doppia, bagno principale con vasca e ulteriore stanza a ripostiglio ma che si presta a diverse interpretazioni (terza camera, studio, stireria, sala hobby ecc.). Anche su questo piano è presente il terrazzo. Inoltre, tramite botola e scala retrattile si ha accesso ad una spaziosa e comoda soffitta. Ideale per posizionare tutto il superfluo ma anche per avere un luogo da sfruttare in base alle esigenze della famiglia.
PIANO SOTTOSTRADA troviamo, infine, la cantina e il garage privato dotato di acqua e scarico.

Il riscaldamento è centralizzato a gasolio con radiatori e valvole contacalorie. Le caldaie, una per il riscaldamento e una per l'acqua calda sono state sostituite una decina di anni fa. Presente stube a legna. APE classe G.

Appartamento ben tenuto e con finiture curate, dagli ampi spazi che lo rendono ideale anche per famiglie numerose e diversi accessori molto utili. Piacevole luminosità in tutti gli ambienti.
Arredi compresi nel prezzo.

Spese condominiali pari a circa 200 € mensili e comprensive di amministratore, assicurazione fabbricato, manutenzione ascensore, estintori e spazi comuni, luce e pulizia scale ed autorimessa, sfalcio giardino, sgombero neve, quota fissa riscaldamento, acqua calda e fredda. L'amministratore, infatti, conteggia anche le spese di riscaldamento, di acqua calda e fredda che, quindi, andranno in aggiunta al totale delle spese condominiali indicate. L'unica bolletta che il proprietario dovrà intestarsi è quella della luce.

Per ulteriori informazioni o visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno, Referente Antonio.