Wohnung via Cabriec, 12, Falera

*** Vollendeter Wohlfühl-Cocoon mit Traumaussicht – an Bestlage im exklusiven Falera ***

Zweitwohnung mit Ausländerkontingent in freundlichem Sechsfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage oberhalb des Dorfkerns von Falera. 2023 aufwändig, hochwertig und mit kompromissloser Liebe zum Detail renoviert. Das flexible Raumangebot mit 77 m2 Nutzfläche (66 m2 Nettowohnfläche inkl. Reduit im Galeriezimmer) präsentiert sich wie folgt:

Heller und stilvoller Wohn-/Essbereich, im vorderen Abschnitt offen bis hin zum Giebel. Zugang zum sonnigen Südbalkon (ca. 8 m2) mit grandioser Aussicht und absoluter Privatsphäre. Master-Bedroom im Galeriezimmer mit Dachfenster, raumhoher Glasfront und abtrennbarem Reduit als Stauraum oder Schlafraum für Kinder. Designer-Spindeltreppe (eestairs) und schallisolierende Schiebetüre. Überhohes Gäste-/Kinderschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Grosszügiges Zimmer mit Sichtbalken und Fenstern zum Südbalkon, als Schlafzimmer oder als an den Koch-/Essbereich angrenzender Wohn-/Lounge-Bereich. Hochwertige Küche mit Siemens-Geräten, nahtlos in die Arbeitsfläche integriertem Dekton-Spülbecken und Gessi Armatur. Bad mit begehbarer Dusche und Miele Waschturm.

Innert 1.25 Stunden Fahrt ab Zürich bietet Ihnen diese Immobilie zu jeder Jahreszeit herrliches Feriengefühl im „schönsten Dorf der Schweiz“ – mitten im sagenhaften Bergparadies mit Direktanbindung ans Bergsportgebiet Flims/Laax/Falera.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":
+ Liebevoll und hochwertig renovierte Ferienwohnung im verkehrsberuhigten Falera (Zufahrt nur für Anwohner)
+ Ruhe, Sonne, wohlige Geborgenheit und Privatsphäre mit traumhafter Berg- und Weitsicht
+ Einzigartiges Raumgefühl mit modernstem Wohnkomfort in heimelig-warmem Ambiente
+ Direkt bezugsbereit und dank Teilmöblierung sofort bewohnbar
+ Geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss inklusive

Der Carport (Nr. 5) sowie das neue Mobiliar im Wert von CHF 35'000.- sind im Verkaufspreis inbegriffen. Der Ski-/Veloraum sowie die Waschküche im UG stehen zur gemeinschaftlichen Benützung zur Verfügung.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Die Wohnung befindet sich an Toplage. Der direkte Sessellift-Zubringer ins Bergsportgebiet Flims/Laax/Falera ist lediglich 400 m von der Zweitwohnung entfernt. Unmittelbar daneben befindet sich das Kinderskiparadies mit Ponylift.

Das Bergdorf Falera liegt auf einer Sonnenterrasse des Vorderrheintals, oberhalb der berühmten Rheinschlucht.

Das Skigebiet Flims/Laax/Falera bietet mit 28 Anlagen und über 235 Pistenkilometer Anfängern und Pistenenthusiasten alles, was das Herz begehrt – bis hoch zum Vorab Gletscher auf 3000 m ü. M. Wiederholt als bestes Skigebiet der Schweiz ausgezeichnet und schneesicher. Im Sommer ist Falera Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen und Biketouren. Die Bergseen von Laax und der Caumasee liegen in kurzer Fahrdistanz.

Falera verfügt über einen Volg Dorfladen und mehrere Hotels/Restaurants. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es im nahegelegenen Laax. Weiter finden sich in Falera das Kulturzentrum „la fermata Falera“, eine Sternwarte und die berühmte Megalithenanlage „Parc la Mutta“ aus der Bronzezeit. In deren unmittelbarer Umgebung steht das Wahrzeichen von Falera – die St. Remigius Kirche.