Einfamilienvilla Località Rocchetta, La Serra, Tellaro, Lerici

Elegantes freistehendes Haus auf dem ersten Hügel in La Rocchetta, Lerici, gelegen in einem Park mit typischen einheimischen Pflanzen und Trockenmauern. Das Anwesen ist von einem schönen Garten umgeben und verfügt über eine bequeme Zufahrt zu einem großen Parkplatz, der auch zum Parkplatz führt Garage im Untergeschoss, wo sich eine Wall-Box-Autoladesäule befindet. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in das Haus in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche und Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man in den Flur des Treppenhauses, wo sich ein Badezimmer mit Fenster und Dusche befindet. Vom Wohnbereich blickt man auf eine große, teilweise überdachte Terrasse. Über eine bequeme Innentreppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich der Schlafbereich befindet bestehend aus zwei Doppelzimmern, einem Zweibettzimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Im Keller, der sowohl über eine Innentreppe als auch von außen erreichbar ist, gibt es einen großen Keller und einen Technikraum. Rund um das Haus gibt es einen großen Garten, teilweise flach und teilweise abfallend, mit schönen Trockenmauern, in denen viele angenehme Bereiche geschaffen werden können. Ein Teil des Grundstücks ist bewaldet. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 einer erdbebensicheren Konsolidierung und Energieeffizienzmaßnahmen unterzogen; Diese Eingriffe haben das Haus auf die Energieklasse A4 und die Erdbebenklasse B gebracht. Das Anwesen verfügt über eine SOLAR EDGE-Photovoltaikanlage (4,14 kW/Peak) komplett mit 10,5 kW-Speicherbatterie und thermohydraulischem Wärmepumpensystem.
E Es ist möglich, es zu verwalten und überwachen Sie den Betrieb der Systeme und den Verbrauch jederzeit aus der Ferne über die App. Vom Haus aus erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto das Zentrum von Lerici, die Küste, die Strände und alle Dienstleistungen.--b42f70e838b163262a638db2eee36934!