Einfamilienvilla via Raboa 33, Cisano sul Neva

Villa mit Olivenhain und Garten, in Energieklasse A2, nach drei Seiten frei, mit Grundstück vom Boden bis zum Himmel in ruhiger, sonniger und windgeschützter Lage. Verhandlung ohne Vermittler.

Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich über 4 Ebenen.
Alle Etagen sind durch eine private Innentreppe verbunden, sodass Sie im Keller auf Straßenniveau (56 m2) parken und direkt in das Haus gelangen können (Garagenabschluss mit Sektionaltor und Zugang zum Haus mit gepanzerter Tür).
Möglichkeit des zukünftigen Badezimmers, das den Keller bedient (vorbereitete Anschlüsse).

Im Erdgeschoss: Wohnbereich mit Küche und offenes Wohnzimmer mit Kamin mit Zwangsbelüftung. Badezimmer mit Waschmaschine und Dusche. Sanitärdienste eingestellt.
Mit Zugang durch ein französisches Fenster: Große Terrasse mit Tempotest-Markisen für den Aufenthalt im Freien.

Im ersten Stock: Doppelzimmer mit Zugang zu einer überdachten Außenterrasse. Holzparkett. Einzelzimmer, das auch als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Holzparkett.
Badezimmer mit Badewanne und hängenden Sanitäranlagen.

Auf dem Dachboden/Dachgeschoss: großer Raum mit Zugang zu einer teilweise überdachten Außenterrasse, die als Solarium genutzt werden kann.
Möglichkeit eines zukünftigen Badezimmers (vorbereitete Anschlüsse). ) und/oder Lernbereich/Fitness.

Außenbereich: Grundstück/Gemüsegarten (639 m2) mit mehr als 30 Olivenbäumen.
Großer Garten mit Beleuchtung und programmierbarem Bewässerungssystem.

Das 2011 erbaute Haus ist ausgestattet mit 3 Heizsysteme (Kamin, Heizkörper mit Gassystem, Wärmepumpen) - Solarpanel für Warmwasser - Daikin-Klimaanlagen in jedem Raum vorhanden, installiert im Jahr 2022 - Dreifach verglaste Fenster - 15 cm dicke Thermobeschichtung.

Ideal als Erstausstattung Dank der Größe und der sehr funktionalen Aufteilung der Räume ist es ein Zuhause, das auch als Zweitwohnsitz für große Familien oder als B&B in Betracht gezogen werden kann. Autobahn-Mautstelle nur 2 km entfernt, in der Nähe des Zentrums von Cisano sul Neva und der wichtigsten Dienstleistungen: Bushaltestelle, Supermärkte, Apotheke, Bars, Schulen, Post, Carabinieri, Geschäfte, Erfrischungspunkte. Die Städte Alassio und Laigueglia sind dank der Nähe des Aurelia Bis nur wenige Autominuten entfernt.

Alles frei von Hypothekenbeschränkungen und Belastungen jeglicher Art. Keine Immobilienagenturen.--b68222e83ef076ce42e80527e5346151!