Dreizimmerwohnung via Alberto Marvelli, Ponte di Nona, Rom

**PREZZO TRATTABILE**

Vendi Casa Gratis propone la vendita di un luminoso attico di 75 mq circa in una palazzina in semi-cortina del 2010 posto al 4 piano.

L'immobile è disposto su 2 livelli, così composto:
Piano 1: Ingresso che disimpegna il soggiorno con angolo cottura di 26 mq circa con accesso sul balcone 12 mq e camera matrimoniale con accesso al balcone, bagno con vasca.
Piano 2: Disimpegno con cameretta.

A completare la proprietà una cantina di circa 4 mq, posto auto coperto di circa 15 mq, posto al piano S1 del fabbricato e, comodamente raggiungibile con doppio accesso dall'ascensore e dal cancello automatico su strada.

Ottima pronta abitazione, con possibilità di lasciare l'arredamento
Splendida esposizione: Sud!

SPESE CONDOMINIALI: 120 euro a bimestre comprensivi di luce esterno, pulizia scale, acqua, ascensore, assicurazione per perdite di acqua

L'IMMOBILE E' DOTATO DI:
- PORTONE BLINDATO
-VIDEOCITOFONO
- ANTENNA
- RISCALDAMENTO AUTONOMO
- INFISSI DOPPIO VETRO IN LEGNO
- PANNELLI SOLARI (PRODUZIONE LUCE E ACQUA CALDA)

In questa zona si trova la raccolta differenziata con ritiro condominiale tre volte a settimana

BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- ESPOSIZIONE OTTIMA
- IMMERSO NEL VERDE
- ADATTO A COPPIE E FAMIGLIE
- AMPIO BALCONE
- CONTESTO TRANQUILLO
- PRONTA ABITAZIONE
- BAGNO ARREDATO
- CUCINA ARREDATA

L'immobile è in diritto su superficie con prezzo massimo di cessione

A poca distanza si può usufruire dei servizi forniti dalle principali attività commerciali

Mezzi di trasporto
3 entro 500m
TONINO BELLO
ORSI/FERRO
CERQUETE/PORTOCANNONE
Bus tra cui 051, 075, 150F
1 stazione Treni R

Ristoranti
3 entro 500m
HAKUNA MATATA
DA ZI' NANNI
HOSTARIA PIZZERIA HAKUNA MATATA

Supermercati
1 entro 500m
MUSA MINIMARKET

Negozi
6 entro 500m
4 negozi di servizi
1 negozi di abbigliamento
1 negozi di bellezza

Scuole
1 entro 500m

Nella zona si trovano molteplici servizi a disposizione, oltre a quelli elencati.

COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

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