Einfamilienhaus via della stazione, Pavia di Udine

Pavia di Udine, im Weiler Risano, bieten wir eine einzelne Villa am Ende einer Sackgasse zum Verkauf an.
Das Haus ist Teil einer neuen Siedlung aus dem Jahr 2004, sodass alle Häuser des Komplexes nach diesem Datum gebaut wurden. Insbesondere stammt das betreffende Haus aus dem Jahr 2010. Der Wohnteil der Villa ist auf einer Etage angeordnet, wobei der Schlafbereich gegenüber dem Wohnbereich um zwei Stufen erhöht ist. Im ersten Stock finden wir den Dachboden und das Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer. Vom Eingang öffnet sich der Blick sofort auf das Wohnzimmer von ca. 42 m2, ausgestattet mit großen Fenstern und auf der freiliegenden Holztreppe, die zum Zwischengeschoss führt, sowie auf den freiliegenden Holzbalken des Daches. Aufgrund der besonderen Form des Hauses, bei dem das Dach spitz über dem Zwischengeschoss verläuft, ist auch dieser Bereich mit großen Fenstern ausgestattet, die an denen des Wohnzimmers im Erdgeschoss ausgerichtet sind: Durch die Südausrichtung sind beide Räume harmonisch Sehr hell. Der Wohnbereich wird durch die Küche vervollständigt, die vom Wohnzimmer aus durch eine große Öffnung zugänglich ist.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangt man auf die Veranda, die den größten Teil des Gartens überblickt.
Wenn wir zum Eingang zurückkehren, gelangen wir auf der linken Seite in den Flur, der mit einem Einbauschrank und dem Servicebad ausgestattet ist. Von hier aus empfängt uns der Schlafbereich mit einem großen Flur, der zu den beiden Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem Doppelzimmer führt. Letzteres ist mit einem Garderobenraum und einem großen Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken und Duschkabine von ca. 2 m2 ausgestattet.
Im ersten Stock finden wir neben dem geräumigen Zwischengeschoss auch den Dachboden und den Dachboden, in dem sich der Heizkessel befindet.
Äußerlich hat die Villa eine steinerne Eingangsfassade, während die restlichen Wände aus weißem Putz bestehen. Der Carport verläuft auf der Südseite des Hauses. Der Garten erstreckt sich größtenteils zur Landschaft hin, um eine hervorragende Privatsphäre zu gewährleisten. Letzteres wird auch durch den Jasmin gewährleistet, der entlang des gesamten Randes des öffentlichen Parks fließt, und durch die Pflanzen, die das einzige an das Grundstück angrenzende Haus säumen.
Der Bürgersteig ist noch unvollendet und muss gepflastert werden.
Risano liegt 10 Kilometer entfernt von Udine und 6 Kilometer von der Ringstraße entfernt.
Die Besonderheiten des Hauses sind:
- Wohnkontext, der nur aus Einfamilienvillen besteht,
- Bau im Jahr 2009,
- Perimeter- und Volumenalarmsystem,
- Brennwertkessel mit 80-Liter-Boiler,
- Fußbodenheizung,
- Vorkehrung für Handtuchwärmer in den Badezimmern
- Klimaanlage mit 2 Splits (Wohnbereich und Schlafbereich) und Vorkehrung für eine weitere Split im Dachgeschoss,
- Dielenparkettboden im Schlafbereich Bereich, im Zwischengeschoss und im Dachgeschoss,
- Vorbereitung für die Automatisierung des Einfahrtstors,
- Garten von ca. 700 m2 auf insgesamt 1000 Grundstücken,
- belüftetes Holzdach mit sichtbaren Balken im Wohnbereich.--86e3e2b5006663ef238e1e9ea760feb8!