Einfamilienvilla, guter Zustand, 341 m², San Lorenzo, Fiumicello Villa Vicentina

In der Ortschaft S. Lorenzo, ganz in der Nähe des Touristenortes Grado, in abgeschiedener Lage von der Hauptstraße, bieten wir einen in den 1970er Jahren erbauten Immobilienkomplex auf einem Grundstück von ca. 1700 m2. Es besteht aus einer unabhängigen Villa von ca. 270 m2, eine Garage von ca. 30 m2 und verschiedene vom Hauptgebäude getrennte Gebäude, bestehend aus Kellern/Lagern/Holzschuppen mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m2. Der Zugang zur Villa erfolgt über ein Fußgängertor und eine Auffahrt mit Blick auf den großen bepflanzten Garten, in dem sich auf der rechten Seite auch ein kleiner Swimmingpool befindet. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine geschlossene Veranda. Im Erdgeschoss finden wir eine Garage, eine Waschküche, ein Badezimmer und eine Taverne mit Kamin und Bartheke, die mit einer weiteren Veranda verbunden ist. Das Haus befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Eingang, einem großen Wohn-/Esszimmer, einer komfortablen Küchenzeile, einem Wohn-/Arbeitszimmer und einer langen L-förmigen Terrasse. Rechts vom Eingang befindet sich der Zugang zu ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Doppel- und ein Einzelzimmer, getrennt vom Badezimmer mit Dusche. Etwas abseits von diesem Kern des Hauses befindet sich ein mit dem Treppenhaus verbundener Teil, in dem sich ein viertes Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer befinden.
Seit 2018 wurde das Haus neu an die Kanalisation und Methangasleitungen angeschlossen und einer kompletten Erneuerung der elektrischen und thermohydraulischen Systeme unterzogen. Die Heizung wird derzeit von einem Hybridkessel erzeugt, der sowohl mit Methangas als auch mit Strom betrieben wird, der von der 6-kW-Photovoltaikanlage mit 3 Speicherbatterien erzeugt wird. Außerdem wurde eine Autoladestation installiert. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, einen Pelletofen und eine Klimaanlage. Auf dem Dach, das im Hinblick auf die Installation der Photovoltaikanlage komplett renoviert wurde, befinden sich Solarpaneele mit einem Speicher von 300 l Wasser. Auch die Böden des Hauses und eines der beiden Badezimmer wurden erneuert.