Einfamilienvilla via delle Orchidee, Capitana, Quartu Sant'Elena

Vivi la magia della Sardegna in questa splendida dimora, situata a Quartu Sant'Elena, a pochi passi dal mare.

Immersa in un contesto naturalistico vicino a una delle spiagge più apprezzate del posto, ma anche a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita un'interessante VILLA bilivelli realizzata nel 2012, caratterizzata dalla presenza di un rigoglioso giardino che la circonda su 4 lati di circa 900 mq.

L'unità abitativa è situata nella località di Sant'Andrea, rinomata per il suo arenile sabbioso e per la vicinanza ai maggiori servizi.

L'immobile è articolato su due livelli ognuno dei quali con accesso indipendente e comoda zona "multifunzione" nel piano seminterrato, completamente finestrato e con allacci utenze, il tutto delimitato di cavedio con possibilità di realizzazione ingresso indipendente.

Accediamo dal vano d'ingresso alla spaziosa cucina abitabile (di 17 mq), troviamo poi il bagno principale e il luminoso soggiorno doppio ( di ca.33 mq)dotato di camino, caratterizzato da confortevoli metrature e dotato di una splendida vetrata panoramica che ha affaccio sulla terrazza a livello con vista sul mare.

Tramite una scala interna, accediamo alla zona notte che si compone di camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato, camera singola, entrambe le camere hanno vista mare, terzo bagno dotato di vasca idromassaggio e doppio lavabo.

L’abitazione è rifinita con, pavimentazione realizzata in gres porcellanato di colore chiaro effetto legno, infissi in pvc con doppi vetri, portoncino blindato, tetto in legno con travi a vista, cancello elettrico e pannelli solari .

Predisposizione per impianto di riscaldamento a termosifoni.

Un comodo giardino di circa mq 900 mq circonda questa splendida unità abitativa.

L'elemento caratterizzante dell'immobile è rappresentato dalla presenza di tre incantevoli terrazze a livello di cui due vista mare e una sul retro, di ottima vivibilità e grande fascino, che godono di un'eccezionale esposizione e sono l'ideale durante tutte le stagioni, in assoluta privacy possiamo cosi godere di piacevoli momenti di relax ammirando un suggestivo panorama.

Questa soluzione garantisce la completa intimità unita al comfort.

Ideale soluzione per realizzo piscina a livello.

Ampia area parcheggio privata, anche per mezzi di grosso taglio.

La porzione abitativa fà parte di un complesso abitativo di recente realizzazione composto di tipologie indipendenti e ville dotato di una gestione autonoma di depuratore, gestione strade e aree condominiali di giardini.

L'immobile è stato regolarmente realizzato nel 2012 e dotato di certificato di agibilità. Ricade in classe energetica A permettendo di accedere ai mutui green ed a tutte le altre forme di agevolazioni per gli immobili che ricadono nelle classi energetiche B o superiori.