Reihenvilla 4 Zimmer, ausgezeichneter Zustand, Lugano

Hübsches Reiheneinfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 180 qm in einer Wohngegend der großen Lugano, im Ortsteil Pazzallo. Das Haus wurde 1981 erbaut und zwischen 2007 und 2021 auf einem 204 qm großen Grundstück renoviert. Es verfügt über einen Garten und eine private Garage.

Die Immobilie kann zu einem Zinssatz von 1,1% bis Juni 2024 erworben werden!

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und einer modernen offenen Küche mit allen Geräten und Zugang zur überdachten Veranda mit Sonnenschutz und einem Grillplatz. Der romantische, flache Privatgarten ist eine Oase der Ruhe mit einem Teich und Zierpflanzen, die eine einzigartige und charmante Atmosphäre schaffen.

Im Obergeschoss mit schönen sichtbaren Balken befinden sich ein Hauptschlafzimmer und zwei große Einzelzimmer. Alle Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten und einer großen Terrasse auf der anderen Seite für entspannte Momente oder zum Sonnenbaden in absoluter Privatsphäre. Ein großes Badezimmer mit WC, Badewanne und Whirlpool vervollständigt diese Etage. Der Schlafbereich verfügt außerdem über eine Klimaanlage für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit und einen Wäscheabwurfschacht in die Waschküche.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche funktionale Räume wie ein Hobbyzimmer, eine Waschküche/Technikraum und einen Keller.

Das Anwesen ist in gutem Zustand, mit PVC-Fenstern und Doppelverglasung, Rollläden, Terrakottaböden im Wohnbereich, Massivholzparkett im Schlafbereich und Fliesen in den Bädern. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Heizkörpern. Die Immobilie wurde kontinuierlich und sorgfältig gewartet und zwischen 2007 und 2021 renoviert, wobei wichtige Arbeiten wie die Installation der Klimaanlage, der Austausch der Fenster, die Schaffung einer modernen Küche, die Erneuerung der Terrasse und des Balkons, die Isolierung des Dachs, der Austausch der Garagentür, die äußere Fassadenrenovierung und der Brennerersatz durchgeführt wurden.

Die Residenz befindet sich in unmittelbarer Nähe aller städtischen Einrichtungen, mit einer Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Das Zentrum von Lugano erreicht man in ca. 10 Minuten, genauso wie die Einfahrt zur Autobahn Lugano Süd.

Im Verkaufspreis sind eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz enthalten, beide befinden sich in einer geschlossenen Straße, die maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert.
CL/6150