Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 505 m², Centro, Panicale

La proprietà perfetta per immergersi nella natura e nella tranquillità della campagna umbra. Il punto forte della proprietà è la superba vista che offre la posizione strategica, che permette una completa privacy. La presenza del portico permette di celebrare momenti unici, sia in solitario che in compagnia, con cene, pranzi ed eventi.
Podere Montali e è costituito da un fabbricato principale che sviluppa una superficie lorda abitabile di 234 mq, dislocati su due livelli e da un secondo casale avente una superficie lorda abitabile pari a circa 195 mq, dislocati anch'essi su due livelli. Il fabbricato principale è suddiviso in quattro appartamenti; sia al piano terra che al primo primo, gli stessi sono costituiti da una cucina, un salotto, due camere da letto e due bagni. Il secondo casale è anch'esso suddiviso in tre appartamenti, i due al piano seminterrato sono così costituiti: il primo è composto da una zona giorno con un bagno, una cucina soggiorno e da una zona notte composta da una camera da letto. Il secondo appartamento è un monolocale che ospita una cucina, un soggiorno, un bagno e una camera da letto. Il terzo si sviluppa sull'interno piano terra è costituito da un ampio salone, un bagno, due camere da letto e un'ampia cucina. La proprietà è circondata da un parco giardino di circa 0,4 ha su cui insiste una piscina di acqua salata di dimensioni 12 x 6 mt. ed una rimessa di circa 40 mq. Il terreno agricolo circostante di circa 5,1 ha è suddiviso in: bosco di circa 2 ha, 0,5 ha di pascolo arborato, circa 1 ha di oliveto (circa 150 piante), circa 2 ha di seminativo. E' presente all'interno della proprietà un impianto fotovoltaico costituito da 40 pannelli, che produce circa 8 kW.
Stato e rifiniture
Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2020. La struttura è in ottimo stato; esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in laterocemento e pavimenti in cotto ed in parte in monocottura. Gli infissi sono in legno.
Servizi e utenze
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dai due pozzi, di profondità rispettivamente di circa 30 mt e 70 mt e tre cisterne interrate. Nella casa principale il riscaldato è a gas e aria condizionata, nell'appartamento attualmente abitato dai proprietari ha il riscaldamento a pellet e aria condizionata, negli appartamenti inferiori sono presenti ventilconventtori .
Utilizzi e potenzialità
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria. Può essere utilizzata come dimora privata di prestigio o come struttura ricettiva.
Ubicazione
La proprietà è situata nel comune di Panicale, in provincia di Perugia, da cui dista circa 30 km. I principali servizi del centro abitato distano circa 5 km.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).