Einfamilienvilla Contrada Rosara, Via Ludovico, Corso Umberto I, Vittorio Emanuele, Ostuni

Wir bieten zum Verkauf ein großes Anwesen in Contrada Rosara an, einem Wohn- und Panoramagebiet, etwa 500 Meter vom historischen Zentrum von Ostuni entfernt.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen auf einem Grundstück von ca. 5.000 m2 und bietet einen 360-Grad-Blick auf die wunderschöne Stadt, die Ebene mit jahrhundertealten Olivenbäumen und das Meer. Beide Etagen des Hauses sind ebenerdig, da dieses auf zwei verschiedenen Ebenen angeordnet ist.

Von der Straße aus nicht sichtbar, ist die Villa über eine private Auffahrt erreichbar und von einem komplett eingezäunten Park mit Olivenbäumen und verschiedenen Obstbäumen wie Feigen, Mandelbäumen, Weintrauben, Orangen, Mispeln, Kakis und Mandarinen umgeben .
Obergeschoss von ca. 160 m2. Mit einer Innenhöhe von 3 m gibt es einen offenen Raum mit zwei Terrassen von ca. 70 m2 mit Blick auf das Meer und eine Fläche jahrhundertealter Olivenbäume.
Auf der unteren Etage von ca. 210 m2. Mit einer Höhe von 4 m gibt es einen zweiten offenen Raum mit zwei riesigen Öffnungen, die immer auf das Meer blicken.
Eine interne Treppe soll die beiden Ebenen verbinden.

Das Objekt, das derzeit renoviert werden muss, wird mit einem von der Gemeinde genehmigten Projekt und einer Baugenehmigung (mit bereits bezahlten Gebühren) verkauft, die unter anderem die Baukosten vorsieht bestehend aus einer 50 m2 großen Veranda zum oberen Garten, einem 40 m2 großen Swimmingpool, einer Außentreppe zum Zugang zum Dach des Hauses und verschiedenen großen Öffnungen, um Licht in die Innenräume zu bringen und das wunderbare Außenpanorama zu genießen.
Der in den Darstellungen vorgeschlagene Stil der Villa ist von der architektonischen Tradition der apulischen Bauernhöfe inspiriert, mit umfangreicher Verwendung von Stein- und Trockenmauern, typisch für die Gebiete des Salento.

Die Innenarchitektur, die mit Hilfe von geändert werden kann Als gelernter Techniker befinden sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großer Wohnbereich mit Kamin und ein ebenso großer Essbereich mit offener Küche, der auf die Terrassen und das Meer blickt. Die großen Außenbereiche des Parks können durch den geeigneten Einsatz von Pflanzen der mediterranen Macchia aufgewertet werden.

Das Anwesen ermöglicht es Ihnen, das wunderbare apulische Klima in absoluter Privatsphäre zu genießen, obwohl es nur 5 Gehminuten vom Hauptplatz von Ostuni mit Bars, Restaurants und kommerziellen Dienstleistungen entfernt ist. Die Villa bietet verschiedene Investitionsmöglichkeiten, sowohl für die Gastronomie als auch für den privaten Wohnsitz. Die bevorstehende Genehmigung des städtischen Wohnungsbauplans ermöglicht bei Bedarf eine weitere Erweiterung des Grundstücks auf Basis des vorhandenen Volumens.

Ostuni liegt nur wenige Kilometer von der Adriaküste mit ihren wunderschönen Stränden, dem Flughafen Brindisi und den wichtigsten Touristenzentren des Salento entfernt, die reich an Geschichte und Kultur sind.--334fbde3b634c1c658f75df19e4d3ed4!