Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 266 m², Barbariga

Teil eines völlig unabhängigen Bauernhauses aus dem frühen 19. Jahrhundert, das in allen Teilen mit sorgfältiger konservativer Restaurierung renoviert wurde und bewohnbar ist.
Die Wohnlösung verfügt über einen doppelten Eingang und befindet sich im historischen Viertel der Stadt, ausgestattet mit allen wesentlichen Dienstleistungen.

Der Wohnteil erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und setzt sich wie folgt zusammen:

- Im Erdgeschoss finden wir den Wohnbereich mit großer Wohnküche, Wohnzimmer mit belüftetem Kamin, große beheizte Veranda mit Ausgangs- und Essbereich, mit Blick auf den privaten Innenhof und ausgestattet mit einbruchsicheren Fenstern und bruchsicherem Glas, wir haben auch eine praktische Waschküche/Speisekammer neben der Küche.

- Im ersten Stock finden wir zwei große Schlafzimmer mit einem geräumigen und eleganten Badezimmer und einer großen Loggia (die auf Wunsch geschlossen werden kann, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen).

- Im Dachgeschoss haben wir ein großes Doppelzimmer mit eigenem Bad.

Der gesamte Wohnbereich wird durch Heizkörper beheizt, die von einem unabhängigen Methankessel angetrieben werden. Außerdem gibt es einen Pelletofen und einen belüfteten Kamin.

Wir befinden uns auf dem privaten Hof und verfügen über eine teilweise renovierte Scheune und einen Bereich, der als Garage genutzt wird.

Wieder durch den Hof, unter einem Portikus hindurch, gelangt man in die exklusive Grünanlage von ca. 2000 Quadratmetern, sehr privat und sorgfältig bepflanzt, mit Swimmingpool, Ruhebereich mit Portikus und Rasen. Darüber hinaus befindet sich in abgeschiedener Lage am Rande des Grundstücks ein Bereich, der (falls gewünscht) der Unterbringung von Tieren (Pferde, Ziegen, Hühner usw. usw.) gewidmet ist.

Die allgemeinen Oberflächen sind von ausgezeichneter Qualität. Nachfolgend einige Beispiele:
- Massivholzfenster mit Doppelverglasung;
- Gepanzerte Eingangstür;
- Einbauküche (Travertin);
- Gemauertes Badezimmer (Terrakotta und handgefertigte Keramik);
- Decke mit restaurierten alten Balken;
- Antike Terrakottaböden mit wiederhergestellten und restaurierten Fliesen;
- Treppe mit alten Steinstufen.

HINWEISE ZUM LAND UND DER UMGEBUNG:

Barbariga ist eine Stadt in der unteren Brescia-Region, nur wenige Kilometer von Brescia entfernt, die dank ihrer ökologischen Ausrichtung großen Wert auf den Schutz der Umwelt legt. Das Zentrum ist auch für seine wichtige jährliche „FIERA DEL CASONCELLO“ bekannt.
Leben in Barbariga: Dank der modernen Sportinfrastruktur wie dem Mehrzweck-Fitnessstudio oder dem Profifußballplatz (einer der besten in der Provinz) ist die Stadt auch für Familien mit Kindern geeignet.
Darüber hinaus wird in Kürze neben der Apotheke auch das neue Sozial- und Gesundheitszentrum eröffnet, das sich immer noch auf die Dienstleistungen für den Bürger bezieht.
Logistik: Die Stadt liegt weniger als 20 km von Brescia entfernt und ganz in der Nähe von Manerbio (großes Zentrum mit Krankenhaus und Autobahnmautstelle) und in der Nähe des berühmten mittelalterlichen Dorfes Padernello (seine Burg ist berühmt). Auch der Gardasee ist in ca. 40 Minuten erreichbar.