Gebäude zur Verkauf

Siamo lieti di presentarvi un'opportunità unica nel suo genere: un affascinante palazzo storico situato nel cuore di Atina, in Piazza Garibaldi. Questo prestigioso immobile di chiaro stampo neoclassico offre un'esperienza di vita straordinaria, con dettagli architettonici raffinati e viste mozzafiato. Il Palazzo costituisce la quinta di proscenio della magnifica Piazza Garibaldi e costeggia la Porta dell’Assunta, accesso principale dell’antica cinta muraria che proteggeva Atina. L’edificio vanta una vista invidiabile della Piazza, della Collina di Santo Stefano e del verde che circonda il centro storico.
Seppur gravemente danneggiato e parzialmente ricostruito dopo la II Guerra Mondiale, l’edificio mantiene le proporzioni, i materiali e alcuni dettagli tipici dei Palazzi di fine 700, inizi 800, come la grande scalinata, l’atrio generoso, i doppi saloni degli appartamenti e gli alti soffitti.
Un grande portale decorato con portone in legno accede all’elegante entrata lastricata in pietra, arricchita da volte a crociera ribassata, con eleganti modanature e stucchi che ne risaltano la geometria e la leggerezza. Pochi gradini in marmo accedono ad una seconda porta in legno e vetro che lascia filtrare la luce all’interno dell’androne e sullo scalone in marmo che porta ai piani superiori. La scalinata impreziosita da marmi bianchi e grigi e da un elegante e sobrio corrimano in ferro e legno, attraversa spazi verticali ricchi di modanature bicrome.
L’immobile è costituito da due ampi appartamenti posti al Primo e Secondo Piano. Entrambi luminosi grazie alla quadrupla esposizione, eccellente orientamento e mancanza di strutture che causino ombreggiamento. Entrambi godono di un doppio salone arricchito da ampie finestrature e camino, 4 camere con doppio affaccio, 2 servizi, cucina abitabile, terrazzo e balconi, per un totale di circa 230mq commerciali ognuno. Il primo piano ha soffitti più alti di 4 mt, il secondo 3.50. Entrambi sono forniti di doppio accesso che serve ad accedere alle due ali di cui si compongono le unità (unite internamente dal doppio salone). Ogni ala ospita camere e un servizio. Il doppio accesso può risultare molto comodo in vista di un utilizzo come struttura ricettiva.
Al secondo piano la pavimentazione è in parquet in tutte le camere, in ottimo stato. I muri sono decorati con carte da parati di ottima fattura. Entrambi i piani hanno infissi nuovi termici.
Dispone inoltre di due uffici al piano ammezzato e al piano terra, quest'ultimo con accesso indipendente, offrendo versatilità d'uso o, in vista dell'adozione del PRG, futuri cambi di destinazione d'uso.
Depositi utilizzabili come posti macchina coperti o magazzini sono al piano terra e caratteristici. Hanno accesso indipendente anche due piccoli locali accatastati come negozio al piano terra.
L’intera proprietà, è costituita da circa 1000 mq. I servizi risultano datati.
Attualmente l’appartamento al piano primo e l’ufficio all’ammezzato sono Locati.