Dreizimmerwohnung via Orti, Centro, Gravellona Toce

VERMIETET BIS OKTOBER 2026
In einer halbzentralen Gegend, weit weg vom Lärm des Stadtverkehrs, aber gleichzeitig leicht zu den wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen, wird eine Dreizimmerwohnung mit großzügiger Terrasse und großer Garage vorgeschlagen.
Die Unterkunft befindet sich im 2. und letzten Stock eines Zweifamilienhauses ohne gemeinsame Verwaltungskosten; Derzeit ist es bis Oktober 2026 mit einer monatlichen Miete von 500,00 Euro vermietet. Der Bruttojahresertrag, den die Investition erwirtschaftet, beträgt ca. 6 %; Der Gewinnprozentsatz ist ein Richtwert und kann je nach Kaufpreis der Immobilie und der vereinbarten Miete variieren.
Die Heizung ist autark mit einem bereits installierten Brennwertkessel, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und das Dach wurde vor etwa 6 Jahren erneuert.
Im Inneren besteht das Haus aus einem Eingang zum Wohnzimmer, einer Küche, zwei Doppelzimmern, einem Flur und einem Badezimmer mit Badewanne.
Als Außenausgang steht eine überdachte Terrasse von ca. 20 m2 zur Verfügung, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gut nutzbar und zugänglich ist; Für diejenigen, die es lieben, in der heißen Jahreszeit Tage im Freien zu verbringen und Freunde und Verwandte zu beherbergen, ist es möglich, einen schönen Grillplatz zu schaffen und auch einen Kamin auf dem Dach vorzubereiten.
Im Obergeschoss gibt es einen Dachboden zur Lagernutzung in der gleichen Größe wie die Unterkunft und im Erdgeschoss eine großzügige Garage, in der ein oder mehrere Autos geparkt werden können und ein Teil davon als Keller genutzt werden kann.
Bisher ist die Lösung vor allem für den Investitionseinsatz interessant; Es wird festgelegt, dass im Oktober 2027 der bestehende Mietvertrag endgültig endet und die Immobilie daher zur persönlichen Nutzung oder zur erneuten Vermietung zur Verfügung steht.
Einige Informationen können Richtwerte sein. Für mehr Klarheit bitten wir Sie, sich an das zuständige Büro zu wenden.

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Für weitere Informationen wenden Sie sich an das Büro von Gravellona Toce im Corso Sempione 6 oder kontaktieren Sie das Büro unter 0323 35.03.82 oder unter der E-Mail-Adresse:gravellona@verbaniacasa.it