Einfamilienvilla via Gardesana, Roé, Roè Volciano

In Salò, an der schönen Riviera dei Limoni, befindet sich diese herrliche Villa mit Panoramablick auf den Gardasee und den Golf von Salò.
Einzigartig in seiner Art und eingetaucht in eine Ecke des Paradieses, ist das Anwesen über drei Etagen verteilt:

Ein Teil wurde vor kurzem komplett renoviert und beherbergt ein reizvolles B&B, bestehend aus:
- einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Frühstücksraum, einem praktischen Bügelraum und einem Badezimmer im Erdgeschoss;
- drei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad im ersten Stock.

Ein Teil ist noch zu renovieren und besteht aus einem Geschäftsraum und einem Abstellraum von ca. 150 qm im Erdgeschoss; im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung mit einem großen Wohnbereich, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Auf der zweiten Etage befindet sich der Dachboden von 300 qm, wo es möglich ist, einen Teil des Dachbodens auszubauen, wodurch weitere 150 qm gewonnen werden.

Von jeder Etage gibt es einen herrlichen Blick auf den See. Ein Anblick, der einem den Atem verschlägt. Ein großer Park von etwa 3.000 m umgibt das Anwesen, umgeben von Olivenbäumen, Zypressen und Oleander... während eine wunderschöne Bougainvillea die Fassade der Villa schmückt.

Zur exklusiven Nutzung stehen ca. 15 Außenparkplätze und eine Doppelgarage zur Verfügung. Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools.

Diese herrliche Villa, die in ein Wohnhaus umgewandelt werden kann, befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Salò und in unmittelbarer Nähe der berühmtesten Ferienorte des Gardasees: Toscolano Maderno und Gardone Riviera. Sie ist von der Autobahn A4 Mailand-Venedig, Ausfahrt Desenzano del Garda, Richtung Salò, vom Bahnhof Desenzano del Garda oder von den nahe gelegenen Flughäfen Montichiari, Verona und Bergamo Orio al Serio aus leicht zu erreichen.

Salò liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Gardasees, an den Moränenhügeln in einem Gebiet mit grünen Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen, der typischen Vegetation des Sees. Es überragt den majestätischen Golf und bietet einen atemberaubenden Blick. Das Klima ist dank des milden Einflusses des Sees das ganze Jahr über mild und gemäßigt. Ein Stück Paradies, umgeben von allen Annehmlichkeiten, die eine Familie braucht. Es gibt zahlreiche Bars, Hotels, Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Einkaufszentren, Ferienanlagen, Campingplätze, Reitschulen, Segel-, Windsurf- und Golfplätze. Für Mountainbiker gibt es zahllose Strecken, auf denen man in zauberhafte Orte inmitten der Natur vordringen kann. Für die Liebhaber der guten Küche gibt es zahlreiche Lokale, die die Authentizität und Einfachheit der lokalen Produkte wie Öl, Wein, Seefisch, Gemüse, Trüffel und Honig hervorheben. Die Häfen von Navigarda sind Ausgangspunkte für Kreuzfahrten und bieten außerdem die Möglichkeit, Schiffe und Boote in absoluter Sicherheit und Bequemlichkeit anzulegen. Nur wenige Kilometer von den bekanntesten touristischen Zentren entfernt, wie Manerba del Garda, ein charakteristisches mittelalterliches Städtchen, das den See mit einem schönen Strand überblickt und wo man die Rocca besichtigen kann, einen imposanten, von Grün umgebenen Felsvorsprung, von dem aus man den gesamten Gardasee in seiner ganzen Spektakularität überblicken kann; Desenzano del Garda, das touristische Zentrum schlechthin; Sirmione, das ein bezauberndes historisches Zentrum bietet, das auf einer Halbinsel in den See ragt. Und so vieles mehr.